VIRTON
Maison
12 Rue du Cugné B-6760 VIRTON
320 000 €
Référence: 345346642
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 184 m²
Surface du terrain: 1078 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une spacieuse propriété 4 façades située à Virton !
Construite en 1978 et érigée sur un terrain de plus de 10 ares, cette Pepit' propose des volumes confortables et un cadre de vie agréable !
Entrant par le hall d'entrée avec espace vestiaire, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux à la fois, avec sa cheminée apparente et ses fenêtres donnant sur le jardin. Ensuite, une cuisine semi-équipée avec accès direct à la terrasse.
À cet étage se trouvent également 2 chambres de 13 et 15m², ainsi qu'un bureau, une salle-de-bain et un WC indépendant ! Idéal pour vivre de plain-pied !
À l'étage, vous attendent 2 chambres supplémentaires de 17 et 22m², un bureau et une salle-de-douche avec WC !
Également, un grenier aménageable de 30m² à créer au gré de vos envies ou à conserver comme espace de rangement.
Au sous-sol, de grandes caves et un garage vous attendent !
Son atout coup de coeur ? Un magnifique jardin arboré, agrémenté d'une piscine pour profiter des belles journées d'été !
Vous recherchez une propriété pouvant accueillir votre famille à deux pas de toutes commodités ? Alors, cette maison mettra ses atouts à votre disposition !
Au niveau technique: chauffage électrique, boiler électrique, feu ouvert, châssis double vitrage bois, toiture en ardoises artificielles isolée, électricité bi-horaire (non-conforme), liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 1056€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20251107005766 - PEB: G - Espec: 527 kWh/m².an - Etotale: 115.832 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1978
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Largeur front de rue: 25.55 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 17.55 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:16.5 m2
- Living:35 m2
- Cuisine:19 m2
- Toilette 1:1 m2
- Salle de bains 1:6 m2
- Chambre à coucher 1:15 m2
- Chambre à coucher 2:13 m2
- Bureau:8.5 m2
- Salle de bains 2:7.5 m2
- Chambre à coucher 3:22 m2
- Hall de nuit:7 m2
- Bureau:6 m2
- Chambre à coucher 4:17 m2
- Grenier:30 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1056€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 115832 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 136
E total (Kwh/an): 527 Kwh/an
PEB code unique: 20251107005766