VILLERS-DEVANT-ORVAL
Maison
21 Rue des Hawys 21 B-6823 VILLERS-DEVANT-ORVAL
299 000 €
Référence: 6045802
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 234.38 m²
Surface du terrain: 2784 m²
Superficie du bâtiment: 130.43 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété longée d'un ruisseau proposant plein de potentiel dans le village de Villers-devant-Orval (Florenville) !
Construite en 1965, cette maison vous propose une superficie totale de 350m² sise sur une parcelle de plus de 27 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !
Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 34m² orné de son âtre au bois et d'une luminosité incroyable ! Également une cuisine équipée donnant sur sa terrasse, WC indépendant, 3 chambres accompagnées d'une salle-de-douche et sans oublier une salle à manger.
Au premier niveau, possibilité de rendement locatif, nous y retrouvons encore 2 chambres, une salle-de-bain, un séjour, un espace bureau et un deuxième WC indépendant.
Au sous-sol, un garage de plus de 40m² avec porte électrique, 2 caves ainsi qu'un espace chaufferie.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un spacieux jardin avec abri surplombant le cour d'eau. Ainsi qu'une terrasse avec vue imprenable sur les champs environnants. Le tout orientés Sud-Est !
Au niveau technique : Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC de 2017 à l'étage et volets électrique au RDC, toiture en bon étant en ardoises artificielles, tout à l'égout et RC : 924€.
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure profitant d'une panoramique ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20241025014569 - PEB: F - Espec: 434 kWh/m².an - Etotale: 142.885 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
Documents
- VDOH21 - PEB.pdf
- VDOH21 - Rapport électrique RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- VDOH21 - Plan 1er étage.jpg
- VDOH21 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- VDOH21 - Plan sous-sol.jpg
- Livret - Rue des Hawys 21 à B-6823 Villers-devant-Orval (Florenville).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1965
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Non
Double vitrage (type): PVC double à l'étage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 67 m
Surface bâtie: 130.43 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 16.28 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:13.66 m2
- Hall de nuit:4.41 m2
- Chambre à coucher 1:10.37 m2
- Chambre à coucher 2:13.62 m2
- Chambre à coucher 3:17.13 m2
- Salle de bains 1:6.55 m2
- Débarras:4.17 m2
- Toilette 1:1.68 m2
- Salle à manger:15.61 m2
- Cuisine équipée:9.21 m2
- Living:34.02 m2
- Living:29.54 m2
- Bureau:10.97 m2
- Hall de nuit:16.95 m2
- Chambre à coucher 4:19.8 m2
- Chambre à coucher 5:15.9 m2
- Salle de bains 2:9.71 m2
- Toilette 2:1.08 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 924€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 142885 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 107
E total (Kwh/an): 434 Kwh/an
PEB code unique: 20241025014569