VAUX-SUR-SÛRE (MORHET)
Maison
250 Chaussée de Saint-Hubert B-6640 Vaux-sur-Sûre (Morhet)
375 000 €
Référence: 5524442
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 886.59 m²
Surface habitable: 248.12 m²
Surface du terrain: 1023 m²
Superficie du bâtiment: 136.41 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime bâtisse typiquement Ardennaise construite en 1996 entourée de verdure offrant calme et sérénité dans le village de Morhet (Vaux-sur-Sûre).
Cette propriété vous propose une superficie totale de 385m² sise sur une parcelle de 10 ares avec une vue panoramique sur les champs !
Entrant par le hall d'entrée de type cathédrale, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour avec salle-à-manger de 42m² accompagné de son balcon et la possibilité d'installer un poêle à bois au centre de la pièce. Egalement une cuisine totalement équipée, un espace buanderie, un bureau, un WC indépendant et surtout une jolie chambre avec salle-de-bain (bain, douche, évier et WC).
Au premier niveau, nous y retrouvons un long hall de nuit desservant 4 vastes chambres (possibilité 5).
Au sous-sol, un garage avec porte électrique, 4 caves et une chaufferie avec un espace douche.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs vous proposent une terrasse de 75m² avec un un joli jardin parfaitement entretenu et arboré !
Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 1996 entretenue, électricité conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage bois, grenier de rangement, toiture en ardoise naturelle en excellent état et isolée, fosse septique, RC de 855€ et PEB: D !
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=XZxLpcLmo4k
PEB n°: 20230905009776 - PEB:D - Espec: 265 kWh/m².an - Etotale: 73.120 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1996
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 15.2 m
Surface bâtie: 136.41 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 15.2 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 75.36 m²
- Chambre à coucher 1:15.56 m2
- Chambre à coucher 2:16.28 m2
- Chambre à coucher 3:24.68 m2
- Chambre à coucher 4:39.45 m2
- Chambre à coucher 5:23.65 m2
- Hall d'entrée:42.39 m2
- Cuisine:19.67 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 855€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 73120 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 66
E total (Kwh/an): 265 Kwh/an
PEB code unique: 20230905009776