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TINTIGNY (ROSSIGNOL)

Bien exceptionnel

Vendu
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147 Rue de l'Etang B-6730 Tintigny (Rossignol)

425 000 €

  • Référence: 4869720

  • Catégorie: Bien exceptionnel

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface du jardin: 215.29 m²

  • Surface habitable: 143.23 m²

  • Surface du terrain: 277 m²

  • Superficie du bâtiment: 61.71 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété de standing située dans un écrin de verdure dans le village de Rossignol (Tintigny).

 

Cette maison construite en 2020 avec des matériaux nobles bénéficie d'un magnifique PEB: B ! Proposant une technicité optimale et une superficie totale de 226m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !

 

De type bel-étage, entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez une spacieuse buanderie, un garage avec porte télécommandée (borne de recharge à disposition), une cave et 2 emplacements de parking à l'avant.

 

Empruntant les escaliers, au niveau supérieur vous serez bercé par un splendide et lumineux séjour orné d'une cassette à gaz et d'une cuisine hyper-équipée ouverte sur le séjour aux finitions très hauts de gamme accompagnée d'une arrière cuisine. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 36m² avec un jardin clôturé et facile d'entretien orienté sud-est. Au même niveau, un WC indépendant dans le hall.

 

Au 2nd étage, le hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain décorée avec goûts où il vous suffit d'installer une vasque (WC, bain et ventilation déjà installés). Egalement, 2 autres jolies chambres dont une parentale bénéficiant d'une salle-de-douche avec vasque et douche à l'italienne avec pommeau intégré au plafond.

 

Technicité au rendez-vous : PEB : B, chauffage sol au RDC et 1er étage (citerne à gaz), poêle à gaz, électricité conforme jusqu'en 2045, châssis DV PVC, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de roche (30cm), façades isolées, ventilation simple flux, système d'alarme, cave, garage, borne de recharge, liaison aux égouts et cerise sur le gâteau... RC de 672€ (possibilité de taux réduits) !!!

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=qzDZ33I0okI

 

PEB n°: 20201028500937  - PEB: B - Espec: 133 kWh/m².an - Etotale: 21.904 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 2020

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Super-équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est

  • Orientation de la terrasse: Sud-est

  • Orientation du jardin: Sud-est

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Campagne

En chiffres

  • Largeur front de rue: 8.45 m

  • Surface bâtie: 61.71 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 8.45 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 36.45 m²

  • Chambre à coucher 1:12.39 m2
  • Chambre à coucher 2:14.21 m2
  • Chambre à coucher 3:12.07 m2
  • Hall d'entrée:32.87 m2
  • Cuisine:19.88 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non

Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Alarme

  • Cave à vins

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing

Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 672€

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme

  • Attestation du sol: Présent

Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 21904 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 27.73

  • E total (Kwh/an): 133 Kwh/an

  • PEB code unique: 20201028500937

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be