TINTIGNY (ROSSIGNOL)
Fermette
114 Rue de Neufchâteau B-6730 Tintigny
189 000 €
Référence: 6121218
Catégorie: Fermette
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 156.55 m²
Surface du terrain: 440 m²
Superficie du bâtiment: 148.73 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison type ancienne fermette 3 façades en plein cœur du bucolique village de Rossignol (Tintigny) !
Un endroit où le calme règne, cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie totale de 395m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant d'un côté un joli séjour de 30m² composé d'une salle-à-manger et un salon. D'autre part, un espace cuisine avec buanderie menant vers les anciennes écuries de 44m² et son garage.
Au premier étage, 3 spacieuses chambres allant de 13 à 16m², un bureau, une salle-de-bain avec WC, évier et bain. Pour finir, un vaste grenier aménageable orné de ses pierres naturelles !
Au dernier étage, un second grenier totalement aménageable de 62m² offrant une créativité sans limite.
Cerise sur le gâteau... cette propriété profite d'un jardin clôturé accompagné de deux emplacements extérieurs !
D'un point de vue technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman entretenue de 2010 !, poêle à bois, châssis double vitrage bois de 2000, toiture entièrement refaite en 2014 en parfait état couverte d'ardoises naturelles et d'un pare pluie, caves sous une partie de la maison, liaison au réseau d'égouttage, volets partout et revenu cadastral de 448€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme tout en ayant un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20241018009327 - PEB: E - Espec: 373 kWh/m².an - Etotale: 66.830 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- RN114 - PEB.pdf
- RN114 - Rapport électrique (RGPD).pdf
- RN114 - Plan 1er étage.jpg
- RN114 - Plan grenier aménageable.jpg
- RN114 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- RN114 - Plan sous-sol.jpg
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine Américaine - semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 29.43 m
Surface bâtie: 148.73 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 18.07 m
- Cuisine:17.09 m2
- Buanderie:18.09 m2
- Hall d'entrée:13.37 m2
- Living:29.95 m2
- Garage:22.14 m2
- annexe:48.09 m2
- Chambre à coucher 1:13.14 m2
- Chambre à coucher 2:13.68 m2
- Chambre à coucher 3:15.95 m2
- Bureau:6.94 m2
- Hall de nuit:19.97 m2
- Salle de bains 1:8.37 m2
- Grenier:44.1 m2
- Grenier:61.9 m2
- :46.31 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 448€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 66830 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 92
E total (Kwh/an): 373 Kwh/an
PEB code unique: 20241018009327