TINTIGNY (PONCELLE)
Maison
2 Rue de Gilbaupont B-6730 TINTIGNY
420 000 €
Référence: 345345864
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 126.44 m²
Surface du terrain: 1034 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison située dans le bucolique village de Poncelle (Tintigny) !
Cette propriété 4 façades, construite en 2011 et érigée sur un terrain de plus de 10 ares, saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté de son poêle à pellets ! Ensuite, la cuisine ouverte et entièrement équipée. Également, un WC indépendant.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle-de-bain avec WC !
Son petit plus ? Un beau jardin entièrement clôturé où l'on entend que les oiseaux chanter !
Vous recherchez une propriété pour y installer votre famille dans un quartier où le calme règne ? N'attendez plus !
Au niveau technique: chauffage central au mazout (chaudière Buderus basse condensation), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, garage avec porte sectionnelle télécommandée, citerne à eau de pluie de 6000L, électricité bi-horaire conforme, 16 panneaux photovoltaïques, liaison au réseau d'égouttage, vide ventilé et revenu cadastral de 677€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250327029284 - PEB: B - Espec: 133 kWh/m².an - Etotale: 23.945 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- PG2 - PEB.pdf
- PG2 - Rapport électrique (conforme) (RGPD).pdf
- PG2 - Conformité électrique panneaux (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2011
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 20.07 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.32 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:21.93 m2
- Cuisine équipée:13.76 m2
- Toilette 1:1.39 m2
- Hall d'entrée:7.97 m2
- Living:30.75 m2
- Chambre à coucher 1:12.96 m2
- Chambre à coucher 2:11.89 m2
- Chambre à coucher 3:26.5 m2
- Hall de nuit:14.26 m2
- Salle de bains 1:7.59 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 677€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 23945 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 32
E total (Kwh/an): 133 Kwh/an
PEB code unique: 20250327029284