TINTIGNY (LAHAGE)

Maison

Nouveau

90 Rue des Courtils B-6730 TINTIGNY

385 000 €


  • Référence: 345345834

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface habitable: 214 m²

  • Surface du terrain: 357 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété rénovée située dans le village de Lahage (Tintigny) !

 

Profitant du calme de la campagne durant toute l'année, cette maison 4 façades vous convaincra d'y déposer vos valises.

 

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour, elle vous propose une superficie habitable de 214m².

 

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec salon et salle-à-manger de 38m² accompagné d'un poêle à pellets trônant au centre de la pièce, une cuisine équipée et ilot central donnant accès à sa terrasse et son jardin orientés plein ouest pour profiter des couchers de soleil !

 

Également, une buanderie, WC indépendant et garage avec porte sectionnelle électrique (35m²) avec mezzanine de rangement.

 

Au premier étage, vous profiterez de 2 belles chambres de 15 et 19m² avec espace dressing, WC indépendant et spacieuse salle de bain avec bain, double évier et douche à l'italienne.

 

Au dernier étage, à nouveau 2 chambres de 17 et 19m² accompagnées d'une salle-de-douche !

 

Vous profiterez également d'une cave à vin voutée parfaitement aménagée.

 

Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière entretenue, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC (2005), alarme, 16 panneaux photovoltaïques, électricité bi-horaire (conforme), toiture de 2005 en parfait état isolée en sous-toiture, revenu cadastral de 292€ et PEB: C !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien où déposez vos valises et où la sérénité est au rendez-vous ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 2024121902310 - PEB: C - Espec: 189 kWh/m².an - Etotale: 50.250 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

 


Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1899

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au mazout

  • Type de cuisine: Cuisine équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est

  • Orientation de la terrasse: Ouest

  • Orientation du jardin: Ouest


En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 3

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Buanderie:8.5 m2
  • Cuisine équipée:17 m2
  • Living:38 m2
  • Hall d'entrée:10 m2
  • Toilette 1:2 m2
  • Hall de nuit:25 m2
  • Chambre à coucher 1:15 m2
  • Toilette 2:2 m2
  • Chambre à coucher 2:19 m2
  • annexe:11 m2
  • Salle de bains 1:13 m2
  • Hall de nuit:9 m2
  • Chambre à coucher 3:17 m2
  • Salle de bains 2:8 m2
  • Chambre à coucher 4:19 m2
  • Garage:35 m2
  • Grenier de rangement:30 m2
  • Cave:12.5 m2

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Pas applicable

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 292€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 50250 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 46

  • E total (Kwh/an): 189 Kwh/an

  • PEB code unique: 2024121902310

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be