TINTIGNY (LAHAGE)
Maison





























90 Rue des Courtils B-6730 TINTIGNY
385 000 €
Référence: 345345834
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 214 m²
Surface du terrain: 357 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété rénovée située dans le village de Lahage (Tintigny) !
Profitant du calme de la campagne durant toute l'année, cette maison 4 façades vous convaincra d'y déposer vos valises.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour, elle vous propose une superficie habitable de 214m².
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec salon et salle-à-manger de 38m² accompagné d'un poêle à pellets trônant au centre de la pièce, une cuisine équipée et ilot central donnant accès à sa terrasse et son jardin orientés plein ouest pour profiter des couchers de soleil !
Également, une buanderie, WC indépendant et garage avec porte sectionnelle électrique (35m²) avec mezzanine de rangement.
Au premier étage, vous profiterez de 2 belles chambres de 15 et 19m² avec espace dressing, WC indépendant et spacieuse salle de bain avec bain, double évier et douche à l'italienne.
Au dernier étage, à nouveau 2 chambres de 17 et 19m² accompagnées d'une salle-de-douche !
Vous profiterez également d'une cave à vin voutée parfaitement aménagée.
Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière entretenue, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC (2005), alarme, 16 panneaux photovoltaïques, électricité bi-horaire (conforme), toiture de 2005 en parfait état isolée en sous-toiture, revenu cadastral de 292€ et PEB: C !
Vous êtes à la recherche d'un bien où déposez vos valises et où la sérénité est au rendez-vous ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 2024121902310 - PEB: C - Espec: 189 kWh/m².an - Etotale: 50.250 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- TC90 - PEB.pdf
- TC90 - Rapport électrique (panneaux photovoltaïques) - RGPD.pdf
- TC90 - Rapport électrique - RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Buanderie:8.5 m2
- Cuisine équipée:17 m2
- Living:38 m2
- Hall d'entrée:10 m2
- Toilette 1:2 m2
- Hall de nuit:25 m2
- Chambre à coucher 1:15 m2
- Toilette 2:2 m2
- Chambre à coucher 2:19 m2
- annexe:11 m2
- Salle de bains 1:13 m2
- Hall de nuit:9 m2
- Chambre à coucher 3:17 m2
- Salle de bains 2:8 m2
- Chambre à coucher 4:19 m2
- Garage:35 m2
- Grenier de rangement:30 m2
- Cave:12.5 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 292€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 50250 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 46
E total (Kwh/an): 189 Kwh/an
PEB code unique: 2024121902310