TINTIGNY (BELLEFONTAINE)
Maison
45 Rue de la Montante Roye B-6730 TINTIGNY
349 000 €
Référence: 345346380
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 94.68 m²
Surface du terrain: 1186 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison 4 façades nichée au sein du vivant village de Bellefontaine (Tintigny) !
Érigée sur un magnifique terrain de 1186m², cette propriété de 1931 a été rénovée et agrandie au fil des ans, lui conférant un charme et un atypisme indéniables, le tout au coeur d'un cadre verdoyant !
Au bout d'un joli chemin, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un séjour tourné vers l'extérieur avec ses grandes baies vitrées disposant de volets électriques.
Ensuite, la récente et ravissante cuisine entièrement équipée, suivie d'une superbe salle-de-bain rappelant le cadre extérieur, avec ses doux tons de bois et de vert.
Enfin, un salon cosy vous attend pour passer vos douces soirées ! Également une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Sans oublier une dernière pièce, pouvant être une chambre, au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse.
Au 1er étage, un grand hall de nuit dessert 1 salle-de-bain ainsi qu'une chambre. Un grenier ainsi qu'une cave sont également disponibles.
Cerise sur le gâteau ? Une incroyable annexe pouvant servir de garage ou de base pour vos projets les plus fous !
Au niveau technique: chauffage au mazout avec chaudière Wolf de 2022, citerne de 2000L non-enterrée, 13 panneaux photovoltaïques de 2022 (conformité présente), boiler électrique, châssis triple vitrage PVC et aluminium, Velux avec volets électriques détectant la pluie, toiture en tuiles (céramique) isolée, électricité bi-horaire (non-conforme), liaison au réseau d'égouttage, cave, revenu cadastral de 443 € et PEB: B !
Vous recherchez une propriété où la douceur de vivre règne ? N'attendez plus ! Cette Pepit' saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
N'attendez plus, contactez-nous ! 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250921004673 - PEB: B - Espec: 146 kWh/m².an - Etotale: 23.113 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1931
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 34.72 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 15.66 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:11.31 m2
- Salle de bains 1:10.1 m2
- Chambre à coucher 1:15.9 m2
- Salle à manger:9.27 m2
- Hall d'entrée:5.45 m2
- Toilette 1:1.43 m2
- Buanderie:2.48 m2
- Living:10.11 m2
- Chambre à coucher 2:14.05 m2
- Salle de bains 1:3.91 m2
- Hall de nuit:10.64 m2
- Cave:24.57 m2
- Grenier:34 m2
- Garage:78 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 443€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 23113 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 35
E total (Kwh/an): 146 Kwh/an
PEB code unique: 20250921004673