TINTIGNY
Maison
109 Grand'Rue B-6730 TINTIGNY
525 000 €
Référence: 345346729
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 255 m²
Surface du terrain: 1070 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante Maison de maître 4 façades située à Tintigny, qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes !
Implantée sur une parcelle d'environ 10ares, cette demeure développe une superficie d'environ 255m² répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et plein de potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un salon lumineux, une salle-à-manger conviviale ainsi qu'une grande cuisine équipée. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace buanderie ainsi que plusieurs annexes complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ou rangement, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Les combles aménagés offrent encore deux pièces supplémentaires qui pourront aisément accueillir des chambres, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et promet de beaux moments en famille ou entre amis.
Au niveau technique : chauffage central au pellet, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en 2049 et toiture en ardoises artificielles, PEB : B et RC de 741€ !
Une maison pleine de cachet, de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien à leur image.
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/79.15.18 - maxence@homesweetgaume.be "Collaboration inter-agences / Fédération Real Estate Circle"
PEB n°: 20250915012379 - PEB: B - Espec: 136 kWh/m².an - Etotale: 40.758 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 16 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:13 m2
- Toilette 1:2 m2
- Salle à manger:19 m2
- Living:25 m2
- Salle de jeux:21 m2
- Cuisine:19 m2
- Buanderie:10 m2
- Salle de bains 1:5 m2
- Hall de nuit:7 m2
- Chambre à coucher 1:25 m2
- Chambre à coucher 2:19 m2
- Chambre à coucher 3:18 m2
- Chambre à coucher 4:18 m2
- Chambre à coucher 5:26 m2
- Chambre à coucher 6:19 m2
- Salle de bains 2:6 m2
- Hall de nuit:5 m2
- Grenier:21 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Oui
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 741€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 40758 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): -5
E total (Kwh/an): 136 Kwh/an
PEB code unique: 20250915012379