TINTIGNY
Maison
8 Norulle B-6730 TINTIGNY
329 000 €
Référence: 345346056
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 99.96 m²
Surface du terrain: 1738 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' rare sur le marché située au sein de l'agréable commune de Tintigny !
Cette charmante propriété de plain-pied, construite 1981 et rénovée au fil des années, propose une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 17 ares 38 !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, agrémenté de son poêle à bois. Vous ne pourrez pas passer à côté de la magnifique charpente apparente pour une atmosphère calme et sereine.
Vous poursuivrez avec l'espace nuit composé de 2 chambres de 11 et 12 m², la salle-de-douche, WC indépendant et l'espace buanderie/chaufferie avec accès vers le grenier.
Son atout coup de coeur ? Sa magnifique terrasse en composite exposée plein sud avec une tonnelle et accessible directement par le séjour, le tout donnant sur le beau jardin plat, arboré et accompagné d'un chalet en bois et car-port !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Wolff récente, citerne de 1500L non-enterrée, poêle à bois avec tubage, électricité bi-horaire conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état et isolée, fosse septique avec trop plein vers les égouts, car port et revenu cadastral de 409€ !
Vous recherchez un bien accessible où déposer vos valises pour profiter d'un repas en famille sur la terrasse en été ou vous prélasser près du feu de bois an hiver ? Alors, cette propriété saura vous convaincre d'en faire votre nid douillet !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20241128016873 - PEB: E - Espec: 408 kWh/m².an - Etotale: 47.113 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- TN8 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- TN8 - Rapport électrique (conforme) (RGPD).pdf
- TN8 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1981
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 23.88 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11.46 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:45.04 m2
- Cuisine semi-équipée:9.99 m2
- Hall d'entrée:3.12 m2
- Chambre à coucher 1:12.01 m2
- Chambre à coucher 2:11.43 m2
- Salle de douche:7.91 m2
- Toilette 1:1.32 m2
- Hall de nuit:5.02 m2
- Buanderie:4.12 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 409€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47113 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 101
E total (Kwh/an): 408 Kwh/an
PEB code unique: 20241128016873