ÉTALLE (VANCE)
Maison
4 Rue du Stade B-6740 ETALLE
520 000 €
Référence: 345345835
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 177.01 m²
Surface du terrain: 1495 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété coup de cœur se trouvant dans le beau village de Vance (Étalle) !
Cette propriété 4 façades située dans un quartier résidentiel, construite en 1992 sur environ 15 ares, vous réserve d'agréables surprises.
Aménagée avec goût et soin elle vous propose une superficie habitable de 175m² composée comme suit :
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez, un lumineux séjour de 40m² orné de sa véranda et menant vers sa mezzanine en bois cachant un espace détente/possibilité d'une chambre complémentaire. Ensuite, une cuisine totalement équipée avec ilot central, une spacieuse buanderie, une seconde paisible véranda donnant directement, d'une part sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest et d'autre part vers le garage de 33m².
Ce n'est pas tout ! Toujours au rez de chaussée, vous trouverez également une splendide salle de bain équipée d'un bain à bulles et d'une douche donnant directement accès à une chambre de 18m² avec dressing.
Au premier étage, le hall de nuit vous amène vers une spacieuse chambre de 17m², une 2ème salle de bain équipé d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un agréable second séjour de 15m² doté d'une cuisine ouverte (possibilité de transformer en chambre). Actuellement aménagé en petit appartement, il vous ouvre les portes sur plusieurs possibilités !
Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière Viessman entretenue, chauffage par le sol, possibilité poêle à bois, châssis double vitrage en aluminium de 2014 et 2021, toiture isolée en sous-toiture en bon état, électricité conforme, tout à l'égout, pré-installation alarme, citerne à eau de pluie présente (à raccorder) et PEB: D !
Vous êtes à la recherche d'une charmante Pepit' de plain pied avec de belles possibilités à l'étage ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250227014079 - PEB: D - Espec: 257 kWh/m².an - Etotale: 62.340 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1993
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:6.52 m2
- Living:22.47 m2
- Salle à manger:21.35 m2
- Cuisine équipée:16.28 m2
- Buanderie:6.58 m2
- Chambre à coucher 1:18.2 m2
- Salle de bains 1:7.74 m2
- Garage:33.24 m2
- annexe:14.36 m2
- Toilette 1:0.71 m2
- Living:21.35 m2
- Chambre à coucher 2:17.61 m2
- Salle de bains 2:6.73 m2
- Cuisine semi-équipée:5.11 m2
- Living:10.55 m2
- Hall de nuit:1.42 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 877€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 62340 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 64
E total (Kwh/an): 257 Kwh/an
PEB code unique: 20250227014079