ÉTALLE (VANCE)
Villa
58 Rue de Habay B-6740 ETALLE
690 000 €
Référence: 6146350
Catégorie: Villa
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 208.69 m²
Surface du terrain: 2268 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété exceptionnelle située dans un quartier résidentiel du prisé village de Vance (Etalle) !
Sise sur une parcelle de plus de 22 ares, cette demeure parfaitement entretenue vous propose des matériaux de haute qualité avec des extérieurs arborés et aménagés.
D'une superficie habitable de 209m², la sérénité des lieux vous bercera quotidiennement !
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour entouré par de grandes baies vitrées ! Également une cuisine totalement équipée avec buanderie. Finalement, une première chambre avec salle-de-douche (à finaliser), parfait pour une profession libérale/indépendant, WC indépendant et un garage avec porte télécommandée.
Au premier niveau, un hall de nuit orné de son parquet massif desservant 4 spacieuses chambres, un dressing, une salle-de-douche avec douche à l'italienne, double évier et baignoire et un WC indépendant.
Au sous-sol de 140m², sous toute la maison, plusieurs caves, cave à vins, atelier et chaufferie.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un magnifique car-port avec électricité, d'un splendide jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse de 70m² avec coin sous pergola diamant, une piste de pétanque et serres. Pour finir, grâce à une servitude de passage latérale, un second jardin aménagé en potager avec hangar !
Au niveau technique: Chauffage central mazout, boiler thermodynamique de 300L, électricité bi-horaire conforme le jour de l'acte 15 panneaux dont 3 thermiques, robot tondeuse, châssis DV PVC, alarme, toiture en excellent état et isolée en 2014 par 15cm de laine de bois (maison) et 10cm de Sterodur (garage), volets manuels, adoucisseur d'eau (2010), citerne à eau de pluie de 10.000L, grenier de rangement et un excellent PEB : C !
Vous êtes à la recherche d'un bien de standing dans un quartier résidentiel ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240823004697 - PEB: C - Espec: 218 kWh/m².an - Etotale: 65.311 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- VH58 - PEB.pdf
- VH58 - Rapport électrique (panneaux photovoltaïques) - RGPD.pdf
- VH58 - Test d'étanchéité (conforme) - RGPD.pdf
- Livret - Rue de Habay 58 - 6741 Vance (Etalle).pdf
- VH58 - Plan 1er étage.jpg
- VH58 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- VH58 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1997
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 15.77 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:18.39 m2
- Salle de bains 1:4.24 m2
- Chambre à coucher 1:14.06 m2
- Living:31.74 m2
- Toilette 1:1.25 m2
- Cuisine équipée:25.08 m2
- Buanderie:10.08 m2
- Garage:29.08 m2
- Chambre à coucher 2:16.28 m2
- Chambre à coucher 3:17.16 m2
- Chambre à coucher 4:17.16 m2
- Chambre à coucher 5:13.49 m2
- Hall de nuit:16.37 m2
- Toilette 2:1.78 m2
- Débarras:8.2 m2
- Salle de bains 2:13.46 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 939€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 65311 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 53
E total (Kwh/an): 218 Kwh/an
PEB code unique: 20240823004697