ÉTALLE (CHANTEMELLE)
Maison
53 Rue de la Gravalle B-6742 CHANTEMELLE
215 000 €
Référence: 345345845
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 120 m²
Surface du terrain: 418 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété cachée située dans le paisible village de Chantemelle (Etalle) !
Idéale pour un premier investissement ou pour y déposer vos valises après quelques travaux de rafraîchissement.
Entrant par le hall d'entrée, vous arrivez vers un spacieux séjour de 25m² orné de son poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte semi-équipée et un WC indépendant. Également un bel espace de rangement de 11m² accessible par l'extérieur.
À l'étage, un hall de nuit dessert 2 grandes chambres ainsi qu'un bureau/dressing et une salle-de-bain.
Une trappe vous emmènera vers un spacieux grenier aménageable de 49m² !
Cette propriété jouit d'une entrée privée avec 2 emplacements extérieurs et d'un beau jardin clôturé orienté Nord-Ouest à l'abri des regards.
Au niveau technique: PEB: C !, chauffage au gaz (chaudière de 2019) avec citerne enterrée, poêle à bois, châssis double vitrage PVC de 2014, toiture en bon état en ardoises (isolée au sol), électricité conforme jusqu'en 2047, volets manuel partout, liaison au réseau d'égouttage et 2 emplacements extérieurs.
Vous recherchez une Pepit' à mettre au goût du jour et idéalement située ? Alors, cette propriété est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250117017528 - PEB: C - Espec: 217 kWh/m².an - Etotale: 23.924 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1977
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.78 m2
- Hall d'entrée:7.51 m2
- Débarras:10.49 m2
- Toilette 1:1.79 m2
- Living:24.54 m2
- Cuisine semi-équipée:11.69 m2
- Hall de nuit:10.44 m2
- Chambre à coucher 1:15.63 m2
- Chambre à coucher 2:18.55 m2
- Bureau:11.49 m2
- Salle de bains 1:7.19 m2
- Grenier:48.6 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 23924 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 47
E total (Kwh/an): 217 Kwh/an
PEB code unique: 20250117017528