ÉTALLE (BUZENOL)
Fermette
41 Rue des Maigriges B-6743 Étalle
189 000 €
Référence: 6109960
Catégorie: Fermette
Nombre de chambres: 1
Surface habitable: 111 m²
Surface du terrain: 465 m²
Superficie du bâtiment: 171 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une époustouflante fermette de 1850 à rénover dans le village de Buzenol (Etalle) !
Située dans une rue locale et paisible, cette propriété 3 façades propose un potentiel incroyable vous offrant de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !
Sur une parcelle de 435m², elle contient une superficie habitable de 111m² du côté corps de logis.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un séjour orné de son ancien four à pain avec espace cuisine, une salle-à-manger et une grange de 114m² au sol avec une hauteur de 9,7m.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant une chambre et une salle-de-bain.
Et pour finir un grenier surplombant la propriété de 54m² !
L'extérieur se compose d'un jardin à l'abri des regards accessible par la grange et/ou par le passage latéral gauche.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout, une cave voûtée de 12m², châssis double vitrage bois, construction saine et stable, toiture en ardoises artificielles de 1975 et revenu cadastral de 356€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en ayant un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240823002232 - PEB: F - Espec: 441 kWh/m².an - Etotale: 70.042 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Type de toit: Non communiqué
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 14.08 m
Surface bâtie: 171 m²
Largeur de façade: 14.08 m
- :171 m2
- :55 m2
- :54 m2
- annexe:12 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Non
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 70042 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 109
E total (Kwh/an): 441 Kwh/an
PEB code unique: 20240823002232