Accueil / À vendre / ÉTALLE (BUZENOL)

ÉTALLE (BUZENOL)

Bien exceptionnel

Vendu
1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg

20 Rue du Musée B-6740 Etalle (Buzenol)

640 000 €

  • Référence: 5530051

  • Catégorie: Bien exceptionnel

  • Nombre de chambres: 5

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface du jardin: 2635.31 m²

  • Surface habitable: 248.71 m²

  • Surface du terrain: 2760 m²

  • Superficie du bâtiment: 124.69 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une villa d'exception où la nature est le berceau de votre cocon ! Située dans le prisé village de Buzenol (Etalle), cette propriété de 1994 fût construite en recul de la rue sur une parcelle de 2.760m² pour être totalement à l'abri des regards !

 

Entouré de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes de l'E411 et du centre d'Etalle, elle vous propose une superficie habitable de 249m².

 

Au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 50m² à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine hyper-équipée avec espace buanderie et chaufferie. Cerise sur le gâteau... Chacune des pièces de vie offrent un accès vers la terrasse de 46m² avec pergola et son splendide jardin arboré. Le tout orientés sud-ouest ! Au même niveau, vous profiterez d'une chambre de 12m² pouvant accueillir une profession indépendante et un WC indépendant.

 

Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres allant de 12m² à 24m² et deux salles-de-bain (dont une à finaliser selon vos goûts).

 

D'un point de vue technique: double garage avec portes sectionnelles télécommandées, système d'alarme, chauffage central mazout, poêles à pellets et bois, électricité non-conforme (devis à disposition par un électricien agréé pour la mise en conformité), châssis DV bois (Meranti - traités), volets partout (électriques au RDC), liaison au réseau d'égouttage, toiture en excellent état isolée et PEB: C !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre exclusif tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. 

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation https://www.youtube.com/watch?v=7cmsdCzul3g: 

 

PEB n°: 20231025017388 - PEB: C - Espec: 175 kWh/m².an - Etotale: 59.866 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 1994

  • Nombre de garage: 2

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 4

  • Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Cuisine Américaine - semi-équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest

  • Orientation de la terrasse: Sud-ouest

  • Orientation du jardin: Sud-ouest

  • Type d'environnement: Boisé

  • Type d'environnement 2: Quartier calme

En chiffres

  • Largeur front de rue: 16 m

  • Surface bâtie: 124.69 m²

  • Nombre de toilette(s): 3

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 16 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 46.18 m²

  • Chambre à coucher 1:12.67 m2
  • Chambre à coucher 2:11.91 m2
  • Chambre à coucher 3:12.15 m2
  • Chambre à coucher 4:20.64 m2
  • Chambre à coucher 5:24.36 m2
  • Hall d'entrée:20.96 m2
  • Cuisine:25.11 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:
  • Toilette 3:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non

Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Alarme

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • Volets

  • Sécurité

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing

  • geventileerde ruimte

Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 992€

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent

Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59866 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 43

  • E total (Kwh/an): 175 Kwh/an

  • PEB code unique: 20231025017388

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be