ÉTALLE
Maison
88 Rue de Gaumiémont B-6740 Etalle
330 000 €
Référence: 5377911
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 158 m²
Surface habitable: 137 m²
Surface du terrain: 262 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 3 façades entièrement rénovée en plein cœur d'un quartier paisible de la Commune d'Etalle.
Un endroit où le calme règne, cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie habitable de 137m².
Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un lumineux séjour accompagné de sa cuisine équipée donnant accès un joli jardin arboré avec terrasse en pierres bleues et abri. Les extérieurs exposés plein sud bénéficie d'une servitude à l'arrière de la propriété rendant son accès facile. Egalement, une arrière-cuisine, un WC indépendant et un double garage de 55m² !
Au premier étage, vous aurez également 2 spacieuses chambres de 15m² chacune, une salle-de-douche (douche, évier et WC) et un espace dressing/bureau.
Au dernier étage, une magnifique chambre de 40m² avec une touche de rusticité grâce aux poutres apparentes.
Cerise sur le gâteau... Au-dessus de la partie garage, un grenier aménageable de 55m² n'attend plus que votre touche de créativité !
D'un point de vue technique: Chauffage central mazout, toiture de 2019 partiellement isolée, électricité conforme le jour de l'acte, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC avec volets, caves sous toute la maison, liaison au réseau d'égouttage, citerne à eau de pluie de 5.200L, PEB: D et revenu cadastral de 535€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240410018202 - PEB: D - Espec: 278 kWh/m².an - Etotale: 101.673 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1962
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:15 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Chambre à coucher 3:40 m2
- Hall d'entrée:16 m2
- Cuisine:14.5 m2
- Bureau:5 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Pas applicable
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Alarme
Cave à vins
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 535€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 101673 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 70
E total (Kwh/an): 278 Kwh/an
PEB code unique: 20240410018202