ÉTALLE
Maison
64 Rue de Virton B-6740 Etalle
295 000 €
Référence: 5261104
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 735 m²
Surface habitable: 128 m²
Surface du terrain: 805 m²
Superficie du bâtiment: 70 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 4 façades en plein cœur d'un écrin de verdure à proximité du centre d'Etalle.
Un endroit où le calme règne, cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie habitable de 128m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un salon, une salle-à-manger menant vers l'espace cuisine et salle-de-bain entièrement rénovée (WC, douche, double évier et VMC). Egalement un garage de 42m² avec accès par l'allée latérale. Au premier étage, vous avez également 3 spacieuses chambres de 15, 17 et 18m². Au dernier étage, un grenier totalement aménageable de 121m² en double niveau offrant une créativité sans limite ! Cerise sur le gâteau, un jardin clôturé accompagné de sa terrasse d'une superficie de 735m² orientés Sud-Ouest.
D'un point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 1996, châssis double vitrage PVC, caves sous toute la maison, liaison au réseau d'égouttage, volets partout et revenu cadastral de 594€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=SlPyz6XSgy0
PEB n°: 20230426020035 - PEB: F - Cspec: 494 kWh/m².an - Etotale: 150.943 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1936
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Surface bâtie: 70 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:18 m2
- Chambre à coucher 2:17 m2
- Chambre à coucher 3:15 m2
- Hall d'entrée:18 m2
- Cuisine:17 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Parlophone
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 594€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 150943 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 123
E total (Kwh/an): 494 Kwh/an
PEB code unique: 20230426020035