ÉTALLE
Maison
44 Rue du Moulin B-6740 Etalle
269 000 €
Référence: 4893197
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 295.92 m²
Surface habitable: 241.3 m²
Surface du terrain: 399 m²
Superficie du bâtiment: 103.08 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente un havre de paix nichée dans le centre d'Etalle à deux pas des commodités tout en profitant de calme et de sérénité. Cette maison 2 façades, rénovée à partir de 2006, vous propose une superficie habitable de 241m² avec au rez-de-chaussée une sublime salle-à-manger de 34m² menant vers sa cuisine totalement équipée avec buanderie et WC indépendant et terminant par sa véranda extrêmement lumineuse de 29m² érigée en 2018. Au premier étage, vous découvrez trois chambres accompagnées d'un vaste hall de nuit avec placards intégrés et une salle-de-bain avec bain, douche et WC. Au dernier étage, un grenier équipé en deux chambres et une salle-de-douche avec WC. Les extérieurs sont composés de 2 emplacements à l'avant de la propriété, un jardin d'environ 200m² facile d'entretien et une splendide terrasse carrelée de 23m². Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2013 et deux poêles à bois, châssis double vitrage PVC et aluminium, toiture isolée en sous-toiture, volets partout, PEB: B et revenu cadastral de 347€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien proche des facilités tout en bénéficiant du calme de la campagne ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. Contactons-nous et venez visiter ce bien d'exception !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://youtu.be/_LIuuzHM_ZM
PEB n°: 20220926014508 - PEB: B - Espec: 122 kWh/m².an - Etotale: 36.935 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1914
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 6.49 m
Surface bâtie: 103.08 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 22.88 m²
- Chambre à coucher 1:15.36 m2
- Chambre à coucher 2:12.63 m2
- Chambre à coucher 3:9.15 m2
- Chambre à coucher 4:12.71 m2
- Chambre à coucher 5:26.85 m2
- Hall d'entrée:29.16 m2
- Cuisine:13.98 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
véranda
Equipement intérieur
Feu ouvert
Détecteur incendie
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 347€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 36935 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 31
E total (Kwh/an): 122 Kwh/an
PEB code unique: 20220926014508