ÉTALLE

Immeuble de rapport - Appartement(s)

Nouveau

207 Rue Saint-Antoine B-6740 Étalle

780 000 €


  • Référence: 6265521

  • Catégorie: Immeuble de rapport - Appartement(s)

  • Nombre de chambres: 6

  • Nombre de salles de bain: 5

  • Surface habitable: 445.2 m²

  • Surface du terrain: 414.72 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble composé d'une Maison de Maître accompagné de 3 appartements au cœur de la Commune d'Etalle !

 

Cette Pepit', idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous offre de sublimes volumes pouvant accueillir votre famille tout en bénéficiant d'une rentabilité locative !

 

La maison aux touches d'époque contient une superficie totale de 232m², répartie comme suit :

 

Au RDC, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un salon et salle-à-manger de 32m², un espace cuisine avec coin petit-déjeuner, une salle-de-bain et WC indépendant.

 

Au 1er étage, 4 chambres de 15 à 22m², dont une chambre parentale avec salle-de-bain et une seconde salle-de-bain au même palier.

 

Au 2ème étage, d'un côté, un espace déjà aménagé et équipé et une autre partie en un grand grenier de rangement.

 

Encore de belles surprises à découvrir...

 

Accessible par un sentier à l'arrière de la propriété, un appartement ayant gardé toute son authenticité sera parfait pour en faire un usage locatif et/ou pour accueillir vos invités !

 

Également, 2 autres appartements dont un au rez-de-chaussée avec espace jardin et un second au 1er étage de type duplex composé de 4 chambres et 2 salles-de-bain.

 

Les extérieurs vous proposent plusieurs jardins et terrasses séparés !

 

Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudières individuelles par logement, compteurs séparés, châssis double vitrage PVC (2009) et bois, volets, toiture en parfait état en ardoises naturelles, tout à l'égout et cave commune.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB (maison) n°: 20190302002580 - PEB : D - Espec: 268 kWh/m².an - Etotale: 62.497 kWh/an

PEB (app 1) n°: 20240808020193 - PEB : E - Espec: 389 kWh/m².an - Etotale: 52.690 kWh/an

PEB (app 2) n°: 20180209023333 - PEB : C - Espec: 220 kWh/m².an - Etotale: 22.706 kWh/an

PEB (app 3) n°: 20190301006917 - PEB : C - Espec: 248 kWh/m².an - Etotale: 22.975 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1850

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 3

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Chauffage (type): C.C. au mazout

  • Type de cuisine: Cuisine ouverte


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est

  • Orientation de la terrasse: Est

  • Orientation du jardin: Est

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Largeur front de rue: 16.55 m

  • Nombre de salles de bains: 5

  • Largeur de façade: 16.55 m

  • Nombre de terrasse(s): 1


Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Buanderie


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 62497 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 66

  • E total (Kwh/an): 220 Kwh/an

  • PEB code unique: 20190302002580

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be