SAINTE-ODE

Immeuble de rapport - Industrie

Nouveau

2 Fonds de Tronle B-6680 Sainte-Ode

390 000 €


  • Référence: 6080957

  • Catégorie: Immeuble de rapport - Industrie

  • Surface habitable: 284.03 m²

  • Surface du terrain: 1049 m²

  • Superficie du bâtiment: 284.03 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble industriel idéalement situé à Sainte-Ode, le long de la N4 entre Bastogne et Marche-en-Famenne !

 

Cette propriété propose de multiples possibilités d'aménagements selon votre activité professionnelle.

 

Avec une superficie totale de 284m² sise sur une parcelle de 1.049m², elle se compose d'un parking extérieur sécurisé pour environ 15 emplacements, une salle d'exposition où vous pourrez aménager vos bureaux ou salle d'attente, un hall d'entrée avec comptoir d'accueil, deux salles de réunion, une cuisine, un local technique et 2 WC indépendants (H/F).

 

Cerise sur le gâteau... Vous disposerez également d'un entrepôt de 172m² accompagné d'un espace chaufferie.

 

D'un point de vue technique: chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage, électricité bi-horaire, système de climatisation et revenu cadastral de 1.098€.

 

Information importante : un droit de superficie est octroyé pour l'entretien de l'antenne et loyer perçu pour le propriétaire actuel !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'une visibilité extraordinaire et/ou d'un lieu où développer votre entreprise ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

 

"Possibilité de négociation avec le vendeur"

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1965

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Non

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Non communiqué

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Type d'environnement: Campagne

  • Type d'environnement 2: Environnement commercial


En chiffres

  • Surface bâtie: 284.03 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1098€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Non

  • Citerne à mazout (oui/non): Non

  • Attestation du sol: Présent


    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be