SAINTE-ODE (LAVACHERIE)
Maison
19 Rue de Hiémont B-6681 Sainte-Ode (Lavacherie)
365 000 €
Référence: 5701743
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 1258.7 m²
Surface habitable: 168.33 m²
Surface du terrain: 1358 m²
Superficie du bâtiment: 99.3 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une villa d'exception où la nature bercera votre quotidien !
Située dans le village de Lavacherie (Sainte-Ode), cette propriété de 2003 fût construite en recul de la rue sur une parcelle de 1.358m² pour être totalement à l'abri des regards !
Entouré de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes des grands axes et de commerces locaux, elle vous propose une superficie habitable de 168m².
Au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour orné de son poêle à bois à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine équipée avec espace buanderie. Cerise sur le gâteau... Vous profiterez des extérieurs avec un coin terrasse, un abri type chalet offrant une vue exceptionnelle et son splendide jardin arboré ! Au même niveau, vous profiterez d'une chambre pouvant accueillir une profession indépendante et un WC indépendant.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres allant de 11m² à 16m², espace rangement, WC indépendant et une salle-de-bain (bain en coin, douche et évier).
D'un point de vue technique: PEB: C !, garage avec porte sectionnelle télécommandée, caves sous toute la propriété, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage bois entretenus, façades isolées, toiture en excellent état isolée et citerne à eau de pluie !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre exclusif tout en étant à proximité des axes et des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=vN7_A8MIFWQ
PEB n°: 20231222015271 - PEB: C - Espec: 204 kWh/m².an - Etotale: 43.690 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2003
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 14.39 m
Surface bâtie: 99.3 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 14.39 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:9.58 m2
- Chambre à coucher 2:15.01 m2
- Chambre à coucher 3:15.88 m2
- Chambre à coucher 4:11.43 m2
- Chambre à coucher 5:13.93 m2
- Hall d'entrée:15.92 m2
- Cuisine:15.99 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 951€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 43690 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 51
E total (Kwh/an): 204 Kwh/an
PEB code unique: 20231222015271