SAINT-LÉGER
Maison
7 Rue du Fossé B-6747 SAINT-LÉGER
289 000 €
Référence: 345346680
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 127.21 m²
Surface du terrain: 288 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette agréable maison 2 façades située à Saint-Léger !
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, four, taque et hotte) et d'un séjour. Une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle-de-douche ainsi qu'une pièce polyvalente idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de vie complémentaire viennent compléter ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit, aménagé en dressing, dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit bien organisé.
Le 2ème étage accueille un grenier aménageable de 47m², constituant un véritable atout pour ceux qui souhaitent agrandir les volumes habitables selon leurs envies.
En sous-sol, une cave voûtée apporte un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse orientés sud-ouest vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Une maison offrant un bel équilibre entre espaces existants et potentiel dévolution, idéale pour un projet familial.
Au niveau technique: PEB : D !, chauffage central mazout (chaudière de 2016), production d'eau chaude via la chaudière, châssis double vitrage PVC de 2015, volets manuels à l'arrière à l'étage, toiture en ardoises naturelles de 2020 (+ isolation) et revenu cadastral : 435€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20190925020526 - PEB: D - Espec: 269 kWh/m².an - Etotale: 48.312 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.42 m2
- Salle de bains 1:4.73 m2
- Bureau:15.35 m2
- Living:14.85 m2
- Salle à manger:10.1 m2
- Cuisine:9.55 m2
- annexe:4.2 m2
- Chaudière:7.77 m2
- Hall de nuit:12.96 m2
- Chambre à coucher 1:15.18 m2
- Chambre à coucher 2:12.88 m2
- Chambre à coucher 3:8 m2
- Toilette 1:1.8 m2
- Grenier:47.31 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 369€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 48312 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 67
E total (Kwh/an): 269 Kwh/an
PEB code unique: 20190925020526