SAINT-LÉGER (MEIX-LE-TIGE)
Maison
3 Rue de Rachecourt B-6747 SAINT-LÉGER
659 000 €
Référence: 345346184
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 227.51 m²
Surface du terrain: 988 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante propriété idéalement située dans le paisible village de Meix-Le-Tige (Saint-Léger).
Cette bâtisse de caractère érigée en 1874, véritable oasis de charme, se trouve sur une parcelle de 988m² offrant un cadre verdoyant.
En entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour composé d'un salon avec un espace salle-à-manger accueillant, le tout formant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, sublimée par un îlot central en bois, donne un accès direct à la terrasse orientée plein Est, endroit parfait pour vos barbecues et vos soirées d'été.
Également un WC indépendant, une buanderie et 2 garages.
Au 1er étage se trouvent 4 chambres aux volumes pouvant aller jusqu'à 24m², ainsi que 2 salles-de-douche équipées d'une douche, un évier simple vasque, dont une avec un WC en supplément.
Clou du spectacle... un espace aménageable pour laisser libre cours à vos envies, ça vous tente ? Vous disposerez d'un grenier aménageable de plus de 183m² !
Les extérieurs vous proposent une belle piste de pétanque, auvent, chalet de jardin, piscine creusée avec pompe à chaleur indépendante de 2023 !
Au niveau technique : pompe à chaleur pour l'habitation de 2019 (air-air), boiler thermodynamique, poêle à pellets, électricité conforme, châssis double vitrage bois de 1996, évacuation aux égouts, toiture en ardoises artificielles isolée, PEB : C ! et RC de 513€.
Laissez-vous séduire par cette Pepit' qui allie parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240426029083 - PEB: C - Espec: 241 kWh/m².an - Etotale: 79.016 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1874
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. par air
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 26.89 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 22.89 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:13.98 m2
- Living:42.52 m2
- Garage:40 m2
- Cuisine semi-équipée:25.13 m2
- Buanderie:25.88 m2
- Toilette 1:1.83 m2
- Chambre à coucher 1:19.02 m2
- Chambre à coucher 2:23.58 m2
- Chambre à coucher 3:18.72 m2
- Chambre à coucher 4:12.83 m2
- Débarras:20.03 m2
- Salle de bains 1:4.46 m2
- Salle de bains 2:10.87 m2
- Grenier de rangement:3.25 m2
- annexe:30.85 m2
- Grenier:152 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Piscine chauffée
Abri de jardin
Panneaux solaires photovoltaïques
Annexe
Equipement intérieur
Porte de garage
Cuisine ouverte
Buanderie
Volets
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 513€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 79016 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 328
E total (Kwh/an): 241 Kwh/an
PEB code unique: 20240426029083