SAINT-LÉGER (CHATILLON)
Maison
43 Rue du Chalet B-6747 SAINT-LÉGER
649 000 €
Référence: 345346163
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 305.5 m²
Surface du terrain: 6100 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une incroyable propriété en pleine nature, située à l'orée du village de Châtillon (Saint-Léger) !
Nichée au sein d' une parcelle verdoyante de 61 ares, ce bien atypique d'une superficie totale de presque 500 m² présente de multiples atouts qui ne manqueront pas de vous convaincre !
En arrivant, un chemin discret vous mènera à l'entrée de cette maison. Entrant par un hall, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté de son insert Bodart & Gonay. Que ce soit au coeur de l'été ou en plein hiver, cet espace est très agréable à vivre de par sa belle surface et son côté chaleureux ! Ensuite, vous poursuivrez avec une cuisine équipée donnant sur une imposante pièce de vie entourée de baies vitrées vous offrant une vue prodigieuse sur la nature environnante. Installez-vous confortablement sur la terrasse suspendue attenante pour profiter du calme au chant des oiseaux !
Pour poursuivre, découvrez une partie nuit aux espaces confortables et fonctionnels. Un hall de nuit dessert 3 belles chambres, 2 salles-de-bain, un dressing/bureau et un WC indépendant.
A l'étage, récemment rénové, vous disposerez d'un espace complémentaire d'environ 40 m² utilisable au gré de vos envies (suite parentale, salle de jeux, ...), avec une salle-de-douche complémentaire.
Au niveau du jardin, vous profiterez d'un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, ainsi que de plusieurs caves.
Cerise sur le gâteau... Via l'intérieur ou son entrée séparée, à fleur de jardin, vous accéderez à une surface idéale pour une profession libérale ou un projet indépendant : hall d'entrée, salle d'attente, bureau, pièce principale et WC indépendant. Possibilité de créer une salle d'eau à cet étage !
Le tout, toujours avec une vue exceptionnelle sur la forêt et au pied des balades bucoliques !
Niveau technique : chauffage central au mazout, citerne non-enterrée de 5000L conforme, boiler électrique, insert, électricité non-conforme, châssis double vitrage bois, porte d'entrée, de garage et de la terrasse neuves, volets électriques et manuels, toiture isolée couverte de tuiles Pottelberg vernissées, liaison au réseau d'égouttage, PEB: E et RC de 1034€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale dans un environnement offrant intimité et tranquillité ? Laissez-vous tenter par cette inattendue Pepit'...
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240712005639 - PEB: E - Espec: 402 kWh/m².an - Etotale: 135.689 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1975
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 57.68 m
Nombre de toilette(s): 5
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 21.35 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:15 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Living:57 m2
- Cuisine équipée:58 m2
- Bureau:6.5 m2
- Salle de bains 1:5.5 m2
- Chambre à coucher 1:12.5 m2
- Chambre à coucher 2:13.5 m2
- Chambre à coucher 3:10 m2
- Chambre à coucher 4:24 m2
- Bureau:18 m2
- Salle de bains 2:9 m2
- Salle de douche:14 m2
- Garage:168 m2
- Toilette 2:1.5 m2
- Toilette 3:1.5 m2
- Bureau:12 m2
- annexe:46 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone forestière
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1034€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 135689 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 100
E total (Kwh/an): 402 Kwh/an
PEB code unique: 20240712005639