SAINT-HUBERT
Maison
52 Rue de Lavaux B-6870 Saint-Hubert
299 000 €
Référence: 6007485
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 129.8 m²
Surface du terrain: 6682 m²
Superficie du bâtiment: 196.33 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété dans un cadre naturel composée d'une maison en pierres naturelles, entrepôt et d'un terrain à bâtir.
Dans la jolie commune de Saint-Hubert, proche du centre, elle est implantée sur une parcelle de 6.682m².
Vous aimez vivre à l'abri des regards, cette charmante propriété à rénover saura vous convaincre de vous y installer !
Accessible par un long sentier privatif, elle propose une superficie totale de 368m².
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour orné de son poêle à bois. Egalement une cuisine semi-équipée, un bureau, 2 chambres et une salle-de-bain.
Au 1er étage, une troisième chambre et un grenier aménageable accueillant votre créativité !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un garage/entrepôt de 84m², un pigeonnier, un terrain à bâtir offrant la possibilité d'y construire deux habitations, une jolie terrasse et un vaste jardin encerclant l'ensemble de la propriété.
Au niveau technique: chauffage central mazout, poêle à bois, électricité bi-horaire, châssis double vitrage, caves sous toute la maison, garage/entrepôt et RC : 960€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20231013015109 - PEB: G - Espec: 670 kWh/m².an - Etotale: 106.772 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1953
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 20.13 m
Surface bâtie: 196.33 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 20.13 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:13.94 m2
- Chambre à coucher 2:16.1 m2
- Chambre à coucher 3:14.44 m2
- Hall d'entrée:35.8 m2
- Cuisine:17.28 m2
- Bureau:8.8 m2
- Toilette 1:
- Atelier:83.97 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 960€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 106772 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 167
E total (Kwh/an): 670 Kwh/an
PEB code unique: 20231013015109