RUE NEUVE 44 AUBANGE (ATHUS)
Maison
44 Rue Neuve B-6791 Aubange (Athus)
180 000 €
Référence: 6080371
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 86.02 m²
Surface du terrain: 110 m²
Surface du bureau: 58.45 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison villageoise située dans un quartier paisible au cœur d'Athus (Aubange) !
À deux pas des commodités, cette propriété pleine de charme et totalement saine vous propose une superficie totale de 129m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m² donnant accès à sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle-de-douche avec douche, WC et évier.
Au premier étage, vous profiterez de 2 spacieuses chambres de 16 à 17m².
Au dernier étage, deux greniers totalement aménageables qui permettront d'accueillir votre créativité sans fin !
Cerise sur le gâteau... Cette propriété vous offre un joli jardin accompagné d'une terrasse à l'abri de tous les regards !
D'un point de vue technique : Toiture de 2009 en bon état couverte d'ardoises naturelles, chauffage central mazout (chaudière entretenue de 2000), châssis double vitrage PVC, cave, espace chaufferie, électricité simple horaire (non-conforme), volets partout, raccordement aux égouts et revenu cadastral de 594€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20240207022444 - PEB: F - Espec: 459 kWh/m².an - Etotale: 57.888 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- AN44 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- AN44 - Plan 1er etage.jpg
- AN44 - Plan grenier amenageable.jpg
- AN44 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- AN44 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1930
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 4.24 m
Surface bâtie: 58.45 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 4.24 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:16.52 m2
- Chambre à coucher 2:15.77 m2
- Hall d'entrée:19.08 m2
- Cuisine:10.03 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 594€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 57888 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 114
E total (Kwh/an): 459 Kwh/an
PEB code unique: 20240207022444