RUE NEUVE 44 AUBANGE (ATHUS)

Maison

Nouveau

44 Rue Neuve B-6791 Aubange (Athus)

180 000 €


  • Référence: 6080371

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 86.02 m²

  • Surface du terrain: 110 m²

  • Surface du bureau: 58.45 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison villageoise située dans un quartier paisible au cœur d'Athus (Aubange) !

 

À deux pas des commodités, cette propriété pleine de charme et totalement saine vous propose une superficie totale de 129m². 

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m² donnant accès à sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle-de-douche avec douche, WC et évier.

 

Au premier étage, vous profiterez de 2 spacieuses chambres de 16 à 17m².

 

Au dernier étage, deux greniers totalement aménageables qui permettront d'accueillir votre créativité sans fin !

 

Cerise sur le gâteau... Cette propriété vous offre un joli jardin accompagné d'une terrasse à l'abri de tous les regards !

 

D'un point de vue technique : Toiture de 2009 en bon état couverte d'ardoises naturelles, chauffage central mazout (chaudière entretenue de 2000), châssis double vitrage PVC, cave, espace chaufferie, électricité simple horaire (non-conforme), volets partout, raccordement aux égouts et revenu cadastral de 594€ (possibilité de droits réduits) !

 

Envie de visiter, contactez nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20240207022444 - PEB: F - Espec: 459 kWh/m².an - Etotale: 57.888 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"


Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1930

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est

  • Orientation de la terrasse: Nord-est

  • Orientation du jardin: Nord-est

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 4.24 m

  • Surface bâtie: 58.45 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 4.24 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Chambre à coucher 1:16.52 m2
  • Chambre à coucher 2:15.77 m2
  • Hall d'entrée:19.08 m2
  • Cuisine:10.03 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Destination bâtiment (type): calme

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Cave à vins

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 594€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): F

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 57888 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 114

  • E total (Kwh/an): 459 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240207022444

    Nollevaux Pauline

    Tél: 0471558104

    E-mail: pauline@pepit-immo.be