RUE MAURICE GRÉVISSE 60 / A HABAY (RULLES)

Maison

Vendu

60 Rue Maurice Grévisse B-6724 Habay (Rulles)

265 000 €


  • Référence: 5333694

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 25 m²

  • Surface habitable: 185 m²

  • Surface du terrain: 209 m²

  • Surface du bureau: 60 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur située dans le village de Rulles (Habay). Cette maison qui cache bien son jeu... a été rénovée avec goûts et soin en mélangeant modernité et authenticité d'antan.

 

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour extrêmement cosy donnant accès à sa cuisine équipée et ses extérieurs composés d'une terrasse de 50m² avec un jardin en surplomb, le tout orienté plein sud. Egalement une arrière cuisine et un WC indépendant.

 

Au 1er étage, le spacieux hall de nuit dessert une salle-de-bain (bain, WC et évier), deux spacieuses chambres et un escalier menant vers le grenier de 60m² équipé en chambre avec un poêle à bois au centre de la pièce.

 

Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité conforme, châssis DV PVC de 2016, toiture en bon état, liaison réseau d'égouttage et RC de 451€ (possibilité de droits réduits) !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=FnogY5jAmmg

 

PEB n°: 20150626010476 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 45.629 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

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Documents


Bâtiment

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud

  • Orientation de la terrasse: Sud

  • Orientation du jardin: Sud

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Surface bâtie: 60 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 50 m²

  • Chambre à coucher 1:13 m2
  • Chambre à coucher 2:19 m2
  • Chambre à coucher 3:60 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Non

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 451€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 45629 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 55

  • E total (Kwh/an): 222 Kwh/an

  • PEB code unique: 20150626010476

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be