RUE DU WÄSCHBOUR 18 / 0005 ARLON

Appartement

Option

18 Rue du Wäschbour B-6700 Arlon

169 000 €


  • Référence: 5910218

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 1

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 49.64 m²

  • Surface du terrain: 49.64 m²

  • Surface du bureau: 43.42 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Non

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement en plein cœur de la ville d'Arlon !

 

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.

 

L'appartement datant de 2006 aux tons modernes, se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un joli séjour profitant et cuisine ouverte, une chambre de 14m² et salle-de-douche (douche, évier et espace buanderie).

 

Au niveau technique : électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage central collectif au gaz, adoucisseur d'eau, une cave privée, revenu cadastral de 687€ (possibilité de droits réduits) et PEB : C !

 

Cerise sur le gâteau... un emplacement extérieur sous carport est également compris dans la vente !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' sans travaux en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB n°: 20240625006268 - PEB: C - Espec: 180 kWh/m².an - Etotale: 9.705 kWh/an

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2006

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Non communiqué


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Collectif

  • Ascenseur: Oui

  • Double vitrage: Oui

  • Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Surface bâtie: 43.42 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Cave:1 m2
  • Chambre à coucher 1:14.07 m2
  • Hall d'entrée:14.11 m2
  • Cuisine:5.36 m2
  • Salle de bains 1:4.72 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Pas applicable

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Contrôle d'accès


Equipement intérieur

  • Cave à vins

  • Piscine intérieure

  • Parlophone

  • Détecteur incendie

  • Sécurité

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 687€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 9705 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 34

  • E total (Kwh/an): 180 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240625006268

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be