RUE DU PONT 44 TINTIGNY (BREUVANNE)

Maison

Vendu

44 Rue du Pont B-6730 Tintigny (Breuvanne)

145 000 €


  • Référence: 5571948

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 180.84 m²

  • Surface du terrain: 118.35 m²

  • Superficie du bâtiment: 118.35 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 3 façades aux multiples possibilités d'aménagements dans le village de Breuvanne (Tintigny) !

 

Cette propriété au potentiel incroyable pourra parfaitement convenir à votre 1er achat, investissement et/ou espace de stockage en plus d'une partie habitation !

 

Avec une superficie totale de 290m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une salle-à-manger accompagnée de son salon avec feu ouvert. Egalement une cuisine avec un second salon ou salle-à-manger, une buanderie, une pièce de rangement et un WC indépendant. Au même niveau, vous profiterez d'un spacieux garage accessible par l'arrière de la propriété et de vastes espaces pouvant faire office d'un agrandissement de votre future Pepit'.

 

Au 1er étage, un spacieux hall de nuit dessert 3 belles chambres allant de 17 à 20m² avec salle-de-bain.

 

D'un point de vue technique: châssis double vitrage en bois et aluminium, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, toiture en ardoises artificielles en bon état et revenu cadastral de 384€ (possibilité de droits réduits) !!!

 

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel incroyable ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=0YHlVzwzT3k

 

PEB n°: 20230704009232 - PEB: G - Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 115.375 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1899

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Non

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Aluminium

  • Chauffage (type): Poêle au bois

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Largeur front de rue: 8.36 m

  • Surface bâtie: 118.35 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 8.36 m

  • Chambre à coucher 1:17.33 m2
  • Chambre à coucher 2:19.09 m2
  • Chambre à coucher 3:20.12 m2
  • Hall d'entrée:37.01 m2
  • Cuisine:14.37 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 384€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): G

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 115375 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 8

  • E total (Kwh/an): 545 Kwh/an

  • PEB code unique: 20230704009232

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be