RUE DU PONT 44 TINTIGNY (BREUVANNE)
Maison
44 Rue du Pont B-6730 Tintigny (Breuvanne)
145 000 €
Référence: 5571948
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 180.84 m²
Surface du terrain: 118.35 m²
Superficie du bâtiment: 118.35 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 3 façades aux multiples possibilités d'aménagements dans le village de Breuvanne (Tintigny) !
Cette propriété au potentiel incroyable pourra parfaitement convenir à votre 1er achat, investissement et/ou espace de stockage en plus d'une partie habitation !
Avec une superficie totale de 290m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une salle-à-manger accompagnée de son salon avec feu ouvert. Egalement une cuisine avec un second salon ou salle-à-manger, une buanderie, une pièce de rangement et un WC indépendant. Au même niveau, vous profiterez d'un spacieux garage accessible par l'arrière de la propriété et de vastes espaces pouvant faire office d'un agrandissement de votre future Pepit'.
Au 1er étage, un spacieux hall de nuit dessert 3 belles chambres allant de 17 à 20m² avec salle-de-bain.
D'un point de vue technique: châssis double vitrage en bois et aluminium, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, toiture en ardoises artificielles en bon état et revenu cadastral de 384€ (possibilité de droits réduits) !!!
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel incroyable ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=0YHlVzwzT3k
PEB n°: 20230704009232 - PEB: G - Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 115.375 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Poêle au bois
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 8.36 m
Surface bâtie: 118.35 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 8.36 m
- Chambre à coucher 1:17.33 m2
- Chambre à coucher 2:19.09 m2
- Chambre à coucher 3:20.12 m2
- Hall d'entrée:37.01 m2
- Cuisine:14.37 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 384€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 115375 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 8
E total (Kwh/an): 545 Kwh/an
PEB code unique: 20230704009232