RUE DU POINT D’ARRÊT 5 HABAY (RULLES)

Maison

Vendu

5 Rue du Point d'Arrêt B-6720 Habay (Rulles)

240 000 €


  • Référence: 5864248

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 138.12 m²

  • Surface du terrain: 207 m²

  • Surface du bureau: 80.22 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue calme du village de Rulles (Habay). 

 

Cette maison 3 façades entièrement rénovée vous offre une atmosphère paisible accompagnée d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 138m².

 

Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux salon de 24m² orné de son poêle à bois, une salle-à-manger donnant accès à une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès vers la terrasse de 52m² orientée ouest, WC indépendant et un garage.

 

Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain (double évier, WC, bain, douche à l'italienne et VMC), 3 chambres aux agréables volumes et une pièce menant vers le grenier aménageable de 54m² ayant gardé toute son authenticité.

 

Les extérieurs sont composés d'une terrasse à l'arrière, plusieurs emplacements de parking et un jardin à l'avant de cette magnifique Pepit' !

 

Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage central mazout avec chaudière de 2005 entretenue, poêle à bois, châssis DV PVC de 2017 et bois, toiture en bon état, rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 294€ (possibilité de droits réduits) !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20240228007809  - PEB: D - Espec: 339 kWh/m².an - Etotale: 67.382 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1918

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 3

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest

  • Orientation de la terrasse: Ouest

  • Orientation du jardin: Est

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Largeur front de rue: 7.78 m

  • Surface bâtie: 80.22 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 7.78 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 52.71 m²

  • Chambre à coucher 1:9.15 m2
  • Chambre à coucher 2:14.67 m2
  • Chambre à coucher 3:14.36 m2
  • Hall d'entrée:23.69 m2
  • Cuisine:17.96 m2
  • Bureau:7.19 m2
  • cour:52.71 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 294€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): D

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 67382 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 84

  • E total (Kwh/an): 339 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240228007809

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be