RUE DU POINT D’ARRÊT 5 HABAY (RULLES)
Maison
5 Rue du Point d'Arrêt B-6720 Habay (Rulles)
240 000 €
Référence: 5864248
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 138.12 m²
Surface du terrain: 207 m²
Surface du bureau: 80.22 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue calme du village de Rulles (Habay).
Cette maison 3 façades entièrement rénovée vous offre une atmosphère paisible accompagnée d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 138m².
Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux salon de 24m² orné de son poêle à bois, une salle-à-manger donnant accès à une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès vers la terrasse de 52m² orientée ouest, WC indépendant et un garage.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique salle-de-bain (double évier, WC, bain, douche à l'italienne et VMC), 3 chambres aux agréables volumes et une pièce menant vers le grenier aménageable de 54m² ayant gardé toute son authenticité.
Les extérieurs sont composés d'une terrasse à l'arrière, plusieurs emplacements de parking et un jardin à l'avant de cette magnifique Pepit' !
Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage central mazout avec chaudière de 2005 entretenue, poêle à bois, châssis DV PVC de 2017 et bois, toiture en bon état, rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 294€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240228007809 - PEB: D - Espec: 339 kWh/m².an - Etotale: 67.382 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Est
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 7.78 m
Surface bâtie: 80.22 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7.78 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 52.71 m²
- Chambre à coucher 1:9.15 m2
- Chambre à coucher 2:14.67 m2
- Chambre à coucher 3:14.36 m2
- Hall d'entrée:23.69 m2
- Cuisine:17.96 m2
- Bureau:7.19 m2
- cour:52.71 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 294€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 67382 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 84
E total (Kwh/an): 339 Kwh/an
PEB code unique: 20240228007809