RUE DU MOULIN 44 ETALLE

Maison

Vendu

44 Rue du Moulin B-6740 Etalle

269 000 €


  • Référence: 4893197

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 5

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface du jardin: 295.92 m²

  • Surface habitable: 241.3 m²

  • Surface du terrain: 399 m²

  • Surface du bureau: 103.08 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente un havre de paix nichée dans le centre d'Etalle à deux pas des commodités tout en profitant de calme et de sérénité. Cette maison 2 façades, rénovée à partir de 2006, vous propose une superficie habitable de 241m² avec au rez-de-chaussée une sublime salle-à-manger de 34m² menant vers sa cuisine totalement équipée avec buanderie et WC indépendant et terminant par sa véranda extrêmement lumineuse de 29m² érigée en 2018. Au premier étage, vous découvrez trois chambres accompagnées d'un vaste hall de nuit avec placards intégrés et une salle-de-bain avec bain, douche et WC. Au dernier étage, un grenier équipé en deux chambres et une salle-de-douche avec WC. Les extérieurs sont composés de 2 emplacements à l'avant de la propriété, un jardin d'environ 200m² facile d'entretien et une splendide terrasse carrelée de 23m². Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2013 et deux poêles à bois, châssis double vitrage PVC et aluminium, toiture isolée en sous-toiture, volets partout, PEB: B et revenu cadastral de 347€ (possibilité de droits réduits) !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien proche des facilités tout en bénéficiant du calme de la campagne ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre. Contactons-nous et venez visiter ce bien d'exception !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://youtu.be/_LIuuzHM_ZM

 

PEB n°: 20220926014508 - PEB: B - Espec: 122 kWh/m².an - Etotale: 36.935 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1914

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est

  • Orientation de la terrasse: Ouest

  • Orientation du jardin: Nord-est


En chiffres

  • Largeur front de rue: 6.49 m

  • Surface bâtie: 103.08 m²

  • Nombre de toilette(s): 3

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 22.88 m²

  • Chambre à coucher 1:15.36 m2
  • Chambre à coucher 2:12.63 m2
  • Chambre à coucher 3:9.15 m2
  • Chambre à coucher 4:12.71 m2
  • Chambre à coucher 5:26.85 m2
  • Hall d'entrée:29.16 m2
  • Cuisine:13.98 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:
  • Toilette 3:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Non

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • véranda


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 347€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 36935 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 31

  • E total (Kwh/an): 122 Kwh/an

  • PEB code unique: 20220926014508

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be