RUE DU CENTENAIRE 24 HABAY (HABAY-LA-VIEILLE)

Maison

Vendu

24 Rue du Centenaire B-6723 Habay (Habay-La-Vieille)

375 000 €


  • Référence: 4892324

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 113.67 m²

  • Surface habitable: 159.16 m²

  • Surface du terrain: 199 m²

  • Surface du bureau: 85.33 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Habay-La-Vieille. Cette maison 2 façades, entièrement rénovée en 2018, alliant des tons modernes au charme authentique des boiseries d'époque, vous propose une superficie habitable de 159m². Entrant par le hall d'entrée, vous découvrez une lumineuse et vaste pièce à vivre de 40m² composée d'une cuisine ouverte équipée avec buanderie et salle-à-manger avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse en pierres naturelles et son jardin clôturé, facile d'entretien. Egalement, un salon à l'esprit cosy avec feu ouvert surplombé par une majestueuse mezzanine, un local technique et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouvez trois belles chambres accompagnées d'un espace bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, bain en coin et double évier et WC indépendant. Au dernier étage, un magnifique grenier aménageable de 59m² n'attend plus que vous. Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière de 2019, poêle et cassette à bois, 30 panneaux photovoltaïques installés en 2012, châssis double vitrage bois et PVC (2008), toiture de 2020 isolée en sous-toiture, vide ventilé, électricité simple-horaire (conforme), revenu cadastral de 510€ (possibilité de droits réduits) et PEB: C !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien où déposez vos valises dès votre arrivée tout en profitant du calme de la nature environnante ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=25qofkMPbRQ

 

PEB n°: 20221018016771 - PEB:C - Espec: 183 kWh/m².an - Etotale: 53.569 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1950

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Non

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est

  • Orientation de la terrasse: Ouest

  • Orientation du jardin: Nord-est

  • Type d'environnement: Boisé

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 10.25 m

  • Surface bâtie: 85.33 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 10.25 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 19.06 m²

  • Chambre à coucher 1:11.39 m2
  • Chambre à coucher 2:12.64 m2
  • Chambre à coucher 3:17.44 m2
  • Hall d'entrée:17.22 m2
  • Cuisine:21.05 m2
  • Bureau:9.23 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Non

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Panneaux solaires photovoltaïques


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing

  • geventileerde ruimte


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 510€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53569 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 45

  • E total (Kwh/an): 183 Kwh/an

  • PEB code unique: 20221018016771

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be