RUE DU CENTENAIRE 24 HABAY (HABAY-LA-VIEILLE)
Maison
24 Rue du Centenaire B-6723 Habay (Habay-La-Vieille)
375 000 €
Référence: 4892324
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 113.67 m²
Surface habitable: 159.16 m²
Surface du terrain: 199 m²
Surface du bureau: 85.33 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Habay-La-Vieille. Cette maison 2 façades, entièrement rénovée en 2018, alliant des tons modernes au charme authentique des boiseries d'époque, vous propose une superficie habitable de 159m². Entrant par le hall d'entrée, vous découvrez une lumineuse et vaste pièce à vivre de 40m² composée d'une cuisine ouverte équipée avec buanderie et salle-à-manger avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse en pierres naturelles et son jardin clôturé, facile d'entretien. Egalement, un salon à l'esprit cosy avec feu ouvert surplombé par une majestueuse mezzanine, un local technique et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouvez trois belles chambres accompagnées d'un espace bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, bain en coin et double évier et WC indépendant. Au dernier étage, un magnifique grenier aménageable de 59m² n'attend plus que vous. Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière de 2019, poêle et cassette à bois, 30 panneaux photovoltaïques installés en 2012, châssis double vitrage bois et PVC (2008), toiture de 2020 isolée en sous-toiture, vide ventilé, électricité simple-horaire (conforme), revenu cadastral de 510€ (possibilité de droits réduits) et PEB: C !
Vous êtes à la recherche d'un bien où déposez vos valises dès votre arrivée tout en profitant du calme de la nature environnante ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=25qofkMPbRQ
PEB n°: 20221018016771 - PEB:C - Espec: 183 kWh/m².an - Etotale: 53.569 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1950
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 10.25 m
Surface bâtie: 85.33 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.25 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 19.06 m²
- Chambre à coucher 1:11.39 m2
- Chambre à coucher 2:12.64 m2
- Chambre à coucher 3:17.44 m2
- Hall d'entrée:17.22 m2
- Cuisine:21.05 m2
- Bureau:9.23 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Feu ouvert
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
geventileerde ruimte
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 510€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53569 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 45
E total (Kwh/an): 183 Kwh/an
PEB code unique: 20221018016771