RUE DU 24 AOÛT 47 HABAY (HOUDEMONT)
Maison
47 Rue du 24 Août B-6720 Habay (Houdemont)
289 000 €
Référence: 5288476
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 180 m²
Surface habitable: 171 m²
Surface du terrain: 335 m²
Surface du bureau: 112.49 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue en cul-de-sac du village d'Houdemont (Habay). Cette maison 2 façades entièrement rénovée depuis 2014 vous offre un magnifique PEB: B accompagné d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 171m².
Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour 40m² orné de son parquet d'origine, composé d'une salle-à-manger et salon. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès vers la terrasse, WC indépendant et un spacieux garage de 20m².
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique SDB de 2020 (évier, WC, bain/douche et VMC), 4 chambres aux agréables volumes (16, 17, 18 et 24m²) et une pièce menant vers le grenier aménageable de 98m² ayant gardé toute son authenticité.
Les extérieurs sont composés d'une terrasse avec annexe rénovés en 2014, plusieurs emplacements de parking et un jardin de 180m² situé à 30m de la propriété (clôturé et équipé en électricité et eau).
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2020, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2044, châssis DV PVC de 2016, toiture en très bon état démoussé en 2021 (grenier isolé par le sol avec 12cm d'Econotherm et 18mm d'OSB), un sous-sol de 29m² avec béton lissé, rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 446€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=O6jHViOwgxk
PEB n°: 20230423018642 - PEB: B - Espec: 167 kWh/m².an - Etotale: 37.475 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1962
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 9.39 m
Surface bâtie: 112.49 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 9.39 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 24.78 m²
- Chambre à coucher 1:16.2 m2
- Chambre à coucher 2:23.62 m2
- Chambre à coucher 3:17.12 m2
- Chambre à coucher 4:18.75 m2
- Hall d'entrée:23.9 m2
- Cuisine:17.09 m2
- annexe:14.49 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 446€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 37475 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 42
E total (Kwh/an): 167 Kwh/an
PEB code unique: 20230423018642