RUE D’HOFFSCHMIDT 85 HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
85 Rue d'Hoffschmidt B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)
175 000 €
Référence: 4898317
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 83.58 m²
Surface habitable: 120.28 m²
Surface du terrain: 177 m²
Superficie du bâtiment: 73.71 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades située à Habay-La-Neuve profitant d'une proximité de toutes les commodités. Construite en surplomb du village, vous pourrez bénéficier de calme et de sérénité. Cette propriété vous propose une superficie habitable de 120m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine accompagnée de son poêle à pellets installé en 2021 menant vers son vaste et lumineux séjour de 32m². Egalement une salle-de-bain avec bain et évier, un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, 3 chambres (12, 14 et 17m² dont une traversante) avec une possibilité d'agrandissement pouvant accueillir des pièces complémentaires suivant vos goûts. Au dernier étage, un grenier de 47m² pouvant servir de rangement ou être aménagé. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 20m² sans vis-à-vis avec jardin orientés sud-ouest. D'un point de vue technique: chauffage par poêle à pellets (2021) & poêle à bois trônant au centre du séjour, châssis double vitrage bois, volets manuels partout, toiture refaite en 2010, liaison au réseau d'égouttage, facilité de parking à l'avant de la maison (désserte locale) et revenu cadastral de 390€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en étant à deux pas des facilités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=QY-dK1iLqug
PEB n°: 20230314020843 - PEB:F - Espec: 454 kWh/m².an - Etotale: 59.052 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1900
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Bois
Type de cuisine: kitchenette
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 8.37 m
Surface bâtie: 73.71 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 8.37 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 19.71 m²
- Chambre à coucher 1:12.1 m2
- Chambre à coucher 2:16.79 m2
- Chambre à coucher 3:14.29 m2
- Hall d'entrée:32.27 m2
- Cuisine:14.29 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 390€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59052 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 4
E total (Kwh/an): 454 Kwh/an
PEB code unique: 20230314020843