RUE D’HOFFSCHMIDT 85 HABAY (HABAY-LA-NEUVE)

Maison

Vendu

85 Rue d'Hoffschmidt B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)

175 000 €


  • Référence: 4898317

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 83.58 m²

  • Surface habitable: 120.28 m²

  • Surface du terrain: 177 m²

  • Superficie du bâtiment: 73.71 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades située à Habay-La-Neuve profitant d'une proximité de toutes les commodités. Construite en surplomb du village, vous pourrez bénéficier de calme et de sérénité. Cette propriété vous propose une superficie habitable de 120m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine accompagnée de son poêle à pellets installé en 2021 menant vers son vaste et lumineux séjour de 32m². Egalement une salle-de-bain avec bain et évier, un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, 3 chambres (12, 14 et 17m² dont une traversante) avec une possibilité d'agrandissement pouvant accueillir des pièces complémentaires suivant vos goûts. Au dernier étage, un grenier de 47m² pouvant servir de rangement ou être aménagé. Les extérieurs se composent d'une terrasse de 20m² sans vis-à-vis avec jardin orientés sud-ouest. D'un point de vue technique: chauffage par poêle à pellets (2021) & poêle à bois trônant au centre du séjour, châssis double vitrage bois, volets manuels partout, toiture refaite en 2010, liaison au réseau d'égouttage, facilité de parking à l'avant de la maison (désserte locale) et revenu cadastral de 390€ (possibilité de droits réduits) !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en étant à deux pas des facilités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=QY-dK1iLqug

 

PEB n°: 20230314020843 - PEB:F - Espec: 454 kWh/m².an - Etotale: 59.052 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1900

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): Bois

  • Type de cuisine: kitchenette


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest

  • Orientation de la terrasse: Sud-ouest

  • Orientation du jardin: Sud-ouest

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 8.37 m

  • Surface bâtie: 73.71 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 8.37 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 19.71 m²

  • Chambre à coucher 1:12.1 m2
  • Chambre à coucher 2:16.79 m2
  • Chambre à coucher 3:14.29 m2
  • Hall d'entrée:32.27 m2
  • Cuisine:14.29 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Non

  • Destination bâtiment (type): calme

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 390€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): F

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59052 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 4

  • E total (Kwh/an): 454 Kwh/an

  • PEB code unique: 20230314020843

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be