RUE DES SPORTS 29 HABAY (MARBEHAN)
Maison
29 Rue des Sports B-6724 Habay (Marbehan)
210 000 €
Référence: 6149491
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 315 m²
Surface habitable: 111 m²
Surface du terrain: 370 m²
Superficie du bâtiment: 55 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 3 façades dans le village de Marbehan (Habay).
Située dans une rue locale et paisible, cette propriété avec une superficie habitable de 111m² se compose comme suit :
Entrant par l'allée latérale, au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un séjour cosy avec cuisine équipée ouverte sur son coin petit-déjeuner baigné de lumière au cœur de sa véranda. Egalement, une salle-à-manger ornée de son poêle à bois et une salle-de-douche avec WC, évier, douche et équipement pour machines.
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres de 14m² chacune et au dernier étage, un grenier à équiper et une dernière chambre à finaliser.
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' vous fera profiter d'un jardin tout en longueur avec abri et terrasse. Le tout orientés plein sud !
D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec chaudière Buderus, châssis double vitrage PVC et bois, volets manuels sur une grande partie, liaison au réseau d'égouttage, caves, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2040, toiture en ardoises naturelles en bon état et revenu cadastral de 446€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en ayant un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240719011815 - PEB: F - Espec: 429 kWh/m².an - Etotale: 54.890 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Bâtiment
Année de construction: 1938
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Surface bâtie: 55 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Chambre à coucher 2:13 m2
- Chambre à coucher 3:14 m2
- Hall d'entrée:14 m2
- Cuisine:17 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
véranda
Equipement intérieur
Feu ouvert
Air conditionné
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 446€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 54890 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 106
E total (Kwh/an): 428 Kwh/an
PEB code unique: 20240719011815