RUE DES DEUX LUXEMBOURG 38 / B ARLON
Appartement
38 Rue des Deux Luxembourg B-6700 Arlon
350 000 €
Référence: 5385630
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 83.6 m²
Surface du terrain: 91.7 m²
Superficie du bâtiment: 83.6 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un sublime appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à deux pas du centre d'Arlon !
Construit en 2018 dans un quartier paisible, vous accéderez à l'appartement par une entrée indépendante de l'immeuble.
Déposez vos valises, lumineux et ambiance zen sont les maîtres mots qui représentent ce cocon. Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez deux belles chambres, une buanderie, une salle-de-douche avec douche à l'italienne et double évier et un WC indépendant.
Traversant l'appartement, vous entrerez par une porte vitrée dans un magnifique séjour de 27m² orné de moulures accompagné d'une cuisine moderne, ouverte et totalement équipée bénéficiant de matériaux et d'électro-ménagers hyper qualitatifs.
Cerise sur le gâteau... une terrasse à l'abri des regards avec vue sur le jardin et la nature environnante.
Confort technique absolu : électricité bi-horaire conforme, chaudière à condensation (Vaillant) au gaz de ville, système de ventilation simple flux (Renson), châssis triple vitrage PVC, une cave privée, deux emplacements de parking extérieurs au pied de l'appartement, faibles charges communes et PEB: A !!!
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' à proximité des commodités tout en profitant d'une vue sur la campagne ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
PEB n°: 20190110502917 - PEB: A - Espec: 81 kWh/m².an - Etotale: 7.470 kWh/an
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2018
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Non communiqué
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Surface bâtie: 83.6 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 8.1 m²
- Cave:1 m2
- Chambre à coucher 1:9.07 m2
- Chambre à coucher 2:9.98 m2
- Hall d'entrée:27.4 m2
- Cuisine:5.55 m2
- Salle de bains 1:6.01 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Vidéophone
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1164€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7470 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 17.67
E total (Kwh/an): 81 Kwh/an
PEB code unique: 20190110502917