RUE DES DEUX LUXEMBOURG 38 / B ARLON

Appartement

Vendu

38 Rue des Deux Luxembourg B-6700 Arlon

350 000 €


  • Référence: 5385630

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 83.6 m²

  • Surface du terrain: 91.7 m²

  • Superficie du bâtiment: 83.6 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un sublime appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à deux pas du centre d'Arlon !

 

Construit en 2018 dans un quartier paisible, vous accéderez à l'appartement par une entrée indépendante de l'immeuble.

 

Déposez vos valises, lumineux et ambiance zen sont les maîtres mots qui représentent ce cocon. Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez deux belles chambres, une buanderie, une salle-de-douche avec douche à l'italienne et double évier et un WC indépendant.

 

Traversant l'appartement, vous entrerez par une porte vitrée dans un magnifique séjour de 27m² orné de moulures accompagné d'une cuisine moderne, ouverte et totalement équipée bénéficiant de matériaux et d'électro-ménagers hyper qualitatifs.

 

Cerise sur le gâteau... une terrasse à l'abri des regards avec vue sur le jardin et la nature environnante.

 

Confort technique absolu : électricité bi-horaire conforme, chaudière à condensation (Vaillant) au gaz de ville, système de ventilation simple flux (Renson), châssis triple vitrage PVC, une cave privée, deux emplacements de parking extérieurs au pied de l'appartement, faibles charges communes et PEB: A !!!

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' à proximité des commodités tout en profitant d'une vue sur la campagne ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB n°: 20190110502917 - PEB: A - Espec: 81 kWh/m².an - Etotale: 7.470 kWh/an

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2018

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Non communiqué


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est

  • Orientation de la terrasse: Est

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Surface bâtie: 83.6 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 8.1 m²

  • Cave:1 m2
  • Chambre à coucher 1:9.07 m2
  • Chambre à coucher 2:9.98 m2
  • Hall d'entrée:27.4 m2
  • Cuisine:5.55 m2
  • Salle de bains 1:6.01 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Pas applicable

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Vidéophone

  • Cave à vins

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1164€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): A

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7470 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 17.67

  • E total (Kwh/an): 81 Kwh/an

  • PEB code unique: 20190110502917

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be