RUE DES CHEMINOTS 27 ARLON (STOCKEM)
Immeuble de rapport - Appartement(s)
27 Rue des Cheminots B-6700 Arlon (Stockem)
395 000 €
Référence: 6237429
Catégorie: Immeuble de rapport - Appartement(s)
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 413.03 m²
Surface habitable: 131.58 m²
Surface du terrain: 505 m²
Surface du bureau: 91.97 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble composé de 2 appartements au cœur de Stockem (Arlon) !
Situé à deux pas du centre d'Arlon et des commodités, ce bien profite du calme et d'un jardin commun parfaitement entretenu d'environ 4 ares !
L'immeuble se compose comme suit :
Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement avec un séjour de 25m² accompagné de sa cuisine ouverte équipée, un hall desservant deux chambres, une salle-de-douche (douche, évier et VMC) et un WC indépendant. Cette Pepit' propose également un garage et une cave privés !
Au 2ème et 3ème étages, un second appartement composé d'un séjour de 25m² baigné de lumière accompagné de sa cuisine ouverte équipée, un hall desservant deux chambres, une salle-de-douche (douche, évier et VMC) et un WC indépendant. Cerise sur le gâteau... au second étage un spacieux grenier totalement aménageable de 62m² pouvant faire office d'un agrandissement possible ! Egalement, deux garages et une cave privés !
Au niveau technique, tout est scindé : électricité conforme (2 compteurs), châssis DV PVC, chauffage central mazout avec chaudières individuelles par appartement, 2 compteurs d'eau, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, toiture en excellent état en ardoises naturelles, parlophones et excellente performance énergétique (PEB : B pour le 1er étage, PEB : D pour le 2ème étage (lettre : B sans le grenier) !
Important : appartements également en vente séparément !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' d'investissement ? Alors cet appartement saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
PEB (1er étage) - n°: 20210221004542 - PEB: B - Espec: 138 kWh/m².an - Etotale: 11.154 kWh/an
PEB (2ème étage) - n°: 20210221004687 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².an - Etotale: 25.437 kWh/an
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1990
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Non communiqué
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 3
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 5.5 m
Surface bâtie: 91.97 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 5.5 m
- Chambre à coucher 1:11.32 m2
- Chambre à coucher 2:11.62 m2
- Chambre à coucher 3:11.32 m2
- Chambre à coucher 4:11.62 m2
- Hall d'entrée:49.2 m2
- Cuisine:13.3 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Parlophone
Détecteur incendie
Sécurité
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1322€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 11154 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 34
E total (Kwh/an): 138 Kwh/an
PEB code unique: 20210221004542