RUE DES CHEMINOTS 27 ARLON (STOCKEM)

Immeuble de rapport - Appartement(s)

Option

27 Rue des Cheminots B-6700 Arlon (Stockem)

395 000 €


  • Référence: 6237429

  • Catégorie: Immeuble de rapport - Appartement(s)

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface du jardin: 413.03 m²

  • Surface habitable: 131.58 m²

  • Surface du terrain: 505 m²

  • Surface du bureau: 91.97 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble composé de 2 appartements au cœur de Stockem (Arlon) !

 

Situé à deux pas du centre d'Arlon et des commodités, ce bien profite du calme et d'un jardin commun parfaitement entretenu d'environ 4 ares !

 

L'immeuble se compose comme suit :

 

Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement avec un séjour de 25m² accompagné de sa cuisine ouverte équipée, un hall desservant deux chambres, une salle-de-douche (douche, évier et VMC) et un WC indépendant. Cette Pepit' propose également un garage et une cave privés !

 

Au 2ème et 3ème étages, un second appartement composé d'un séjour de 25m² baigné de lumière accompagné de sa cuisine ouverte équipée, un hall desservant deux chambres, une salle-de-douche (douche, évier et VMC) et un WC indépendant. Cerise sur le gâteau... au second étage un spacieux grenier totalement aménageable de 62m² pouvant faire office d'un agrandissement possible ! Egalement, deux garages et une cave privés !

 

Au niveau technique, tout est scindé : électricité conforme (2 compteurs), châssis DV PVC, chauffage central mazout avec chaudières individuelles par appartement, 2 compteurs d'eau, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, toiture en excellent état en ardoises naturelles, parlophones et excellente performance énergétique (PEB : B pour le 1er étage, PEB : D pour le 2ème étage (lettre : B sans le grenier) !

 

Important : appartements également en vente séparément !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' d'investissement ? Alors cet appartement saura certainement vous convaincre !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB (1er étage) - n°: 20210221004542 - PEB: B - Espec: 138 kWh/m².an - Etotale: 11.154 kWh/an

PEB (2ème étage) - n°: 20210221004687 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².an - Etotale: 25.437 kWh/an


Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1990

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 3

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Non communiqué


Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 3


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est

  • Orientation de la terrasse: Est

  • Orientation du jardin: Est

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 5.5 m

  • Surface bâtie: 91.97 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 5.5 m

  • Chambre à coucher 1:11.32 m2
  • Chambre à coucher 2:11.62 m2
  • Chambre à coucher 3:11.32 m2
  • Chambre à coucher 4:11.62 m2
  • Hall d'entrée:49.2 m2
  • Cuisine:13.3 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Cave à vins

  • Parlophone

  • Détecteur incendie

  • Sécurité

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1322€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 11154 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 34

  • E total (Kwh/an): 138 Kwh/an

  • PEB code unique: 20210221004542

    Nollevaux Pauline

    Tél: 0471558104

    E-mail: pauline@pepit-immo.be