RUE DES CHEMINOTS 27 / 2 ARLON (STOCKEM)

Appartement

Option

27 Rue des Cheminots B-6700 Arlon (Stockem)

209 000 €


  • Référence: 6236927

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 413.03 m²

  • Surface habitable: 65.79 m²

  • Surface du terrain: 505 m²

  • Superficie du bâtiment: 91.97 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement dans une petite copropriété à Stockem (Arlon) !

 

Situé au 2ème et 3ème étages, ce bien profite du calme et d'une vue sur son jardin commun parfaitement entretenu tout en bénéficiant des commodités du centre d'Arlon !

 

L'appartement se compose d'un séjour de 25m² baigné de lumière accompagné de sa cuisine ouverte équipée, un hall desservant deux chambres, une salle-de-douche (douche, évier et VMC) et un WC indépendant.

 

Cerise sur le gâteau... l'appartement détient à son second étage un spacieux grenier totalement aménageable de 62m² pouvant faire office d'un agrandissement possible ! Egalement, deux garages et une cave privés !

 

Au niveau technique : électricité simple-horaire conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout avec chaudière individuelle entretenue, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, toiture en excellent état en ardoises naturelles, liaison au réseau d'égouttage, parlophone et PEB : D (lettre : B sans le grenier) !

 

Important : l'immeuble à appartement est à vendre dans son ensemble également !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' d'investissement et/ou vivre dans votre nouveau cocon ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB n°: 20210221004687 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².an - Etotale: 25.437 kWh/an

 

!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche !!!


Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1990

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Non communiqué


Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 3


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est

  • Orientation de la terrasse: Est

  • Orientation du jardin: Est

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Surface bâtie: 91.97 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 5.5 m

  • Cave:1 m2
  • Chambre à coucher 1:11.32 m2
  • Chambre à coucher 2:11.62 m2
  • Hall d'entrée:24.6 m2
  • Cuisine:6.65 m2
  • Salle de bains 1:3.84 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Cave à vins

  • Parlophone

  • Détecteur incendie

  • Sécurité

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): D

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 25437 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 78

  • E total (Kwh/an): 315 Kwh/an

  • PEB code unique: 20210221004687

    Nollevaux Pauline

    Tél: 0471558104

    E-mail: pauline@pepit-immo.be