RUE DE L’ENFER 221 TINTIGNY (SAINT-VINCENT)

Maison

Option

221 Rue de l'Enfer B-6730 Tintigny (Saint-Vincent)

239 000 €


  • Référence: 5996528

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 6160.75 m²

  • Surface habitable: 118.56 m²

  • Surface du terrain: 6261 m²

  • Surface du bureau: 100.25 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison villageoise dans le bucolique village de Saint-Vincent (Tintigny) !

 

Cette Pepit' vous propose une superficie habitable de 119m² sise sur une parcelle de plus de 62 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !

 

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec salle-à-manger, une cuisine semi-équipée, WC indépendant, buanderie et un garage avec porte sectionnelle télécommandée pouvant faire office d'un atelier !

 

Au premier étage, 3 spacieuses chambres allant de 14 à 16m², une salle-de-bain et un espace rangement menant vers un grenier totalement aménageable.

 

Les extérieurs sont composés d'un immense jardin parfaitement entretenu avec accès par l'arrière de la propriété !

 

Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière Wolf de 2016, possibilité d'un poêle à bois dans le séjour, châssis double vitrage PVC de 2022, volets manuels partout, toiture isolée de 2022, liaison au réseau d'égouttage, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2038,  RC de 487€ (possibilité de droits réduits) et PEB: C !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien agrémenté d'un écrin de verdure ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

 

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20231030021900 - PEB: C - Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 32.452 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1850

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du jardin: Est

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Largeur front de rue: 9.19 m

  • Surface bâtie: 100.25 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 9.19 m

  • Chambre à coucher 1:15.12 m2
  • Chambre à coucher 2:15.8 m2
  • Chambre à coucher 3:13.58 m2
  • Hall d'entrée:10.32 m2
  • Cuisine:13.62 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Annexe


Equipement intérieur

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 487€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 32452 kwh/m²/an

  • E total (Kwh/an): 194 Kwh/an

  • PEB code unique: 20231030021900

    Nollevaux Pauline

    Tél: 0471558104

    E-mail: pauline@pepit-immo.be