RUE DE L’ANCIENNE GARE 6C / 8 LIBRAMONT-CHEVIGNY

Appartement

Vendu

6C Rue de l'Ancienne Gare B-6800 Libramont-Chevigny

220 000 €


  • Référence: 5994590

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 74.37 m²

  • Surface du terrain: 80.34 m²

  • Surface du bureau: 80.34 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Non

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé au dernier étage d'une bâtisse datant de 2007 en plein cœur de la ville de Libramont-Chevigny ! 

 

Profitant d'une vue panoramique depuis sa terrasse, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.

 

L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 34m² avec cuisine ouverte semi-équipée, un hall d'entrée desservant deux chambres de 14m² chacune, une salle-de-douche (douche évier et VMC), un WC indépendant et une buanderie.

 

Au niveau technique: électricité bi-horaire, châssis double vitrage PVC, chauffage central par gaz de ville (chaudière individuelle Bosch de 2024), toiture en excellent état et isolée, un emplacement extérieur sécurisé, un local poubelles commun, aucun travaux prévu dans l'immeuble et PEB : ... !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB n°: 20240627018135 - PEB: B - Espec: 137 kWh/m².an - Etotale: 13.946 kWh/an

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2007

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Non communiqué


Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 3


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Oui

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud

  • Orientation de la terrasse: Sud

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Centre de ville


En chiffres

  • Surface bâtie: 80.34 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 5.97 m²

  • Chambre à coucher 1:11.26 m2
  • Chambre à coucher 2:11.2 m2
  • Hall d'entrée:34.12 m2
  • Cuisine:4.28 m2
  • Salle de bains 1:3.35 m2
  • Toilette 1:

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Contrôle d'accès


Equipement intérieur

  • Vidéophone

  • Piscine intérieure

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • Sécurité

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 620€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 13946 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 26

  • E total (Kwh/an): 137 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240627018135

    Nollevaux Pauline

    Tél: 0471558104

    E-mail: pauline@pepit-immo.be