RUE DE LA SUNETTE 5 HABAY (HACHY)

Maison

Vendu

5 Rue de la Sunette B-6720 Habay (Hachy)

450 000 €


  • Référence: 5252480

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 7948 m²

  • Surface habitable: 112 m²

  • Surface du terrain: 8060 m²

  • Superficie du bâtiment: 112 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé au bout d'une impasse au bord des champs et bénéficiant d'un panorama extraordinaire dans le village de Hachy (Habay) !

 

Construite en 1977, cette maison vous propose une superficie totale de 336m² sise sur une parcelle de plus de 80 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !

 

Entrant par son vaste hall d'entrée avec placard sur mesure, vous découvrirez un lumineux séjour avec salle-à-manger de 34m² orné de son feu ouvert, une cuisine équipée avec accès au jardin arboré. Egalement 3 chambres (11, 12 et 16m²), bureau, WC indépendant et une salle-de-bain rénovée en 2012.

 

Au premier niveau, nous y retrouvons 2 greniers pouvant être aménagés à votre guise. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie, une cave et 2 vide ventilé sous la superficie de la maison.

 

Les extérieurs sont composés d'un immense jardin parfaitement entretenu avec une terrasse exposé ouest jouissant d'un calme inégalé ! 

 

Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2006, châssis double vitrage bois entretenu, volets et tente solaire, toiture en bon état isolée par le sol, liaison au réseau d'égouttage, robot tondeuse, 27 panneaux photovoltaïques, conformité électrique,  RC de 817€ et PEB: C !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

 

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20240207004197 - PEB: C - Espec: 254 kWh/m².an - Etotale: 50.445 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1977

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest

  • Orientation de la terrasse: Ouest

  • Orientation du jardin: Sud-ouest

  • Type d'environnement: Boisé

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Largeur front de rue: 58.43 m

  • Surface bâtie: 112 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 17.17 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Chambre à coucher 1:11 m2
  • Chambre à coucher 2:15.5 m2
  • Chambre à coucher 3:12.5 m2
  • Hall d'entrée:19 m2
  • Cuisine:12 m2
  • Bureau:7.5 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Panneaux solaires photovoltaïques


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Cave à vins

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing

  • geventileerde ruimte


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 817€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 50445 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 63

  • E total (Kwh/an): 254 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240207004197

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be