RUE DE LA FERRIÈRE 1 HABAY (HABAY-LA-NEUVE)

Maison

Vendu

1 Rue de la Ferrière B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)

475 000 €


  • Référence: 4957378

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 1021.19 m²

  • Surface habitable: 164.73 m²

  • Surface du terrain: 1131 m²

  • Surface du bureau: 109.81 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 4 façades construite en 1996 sur une parcelle de plus de 11 ares. Une oasis de tranquillité dans un quartier résidentiel à 200m du centre de Habay-la-Neuve !

 

Où la nature et le calme règne, cette propriété vous propose une superficie habitable de 168m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un lumineux séjour de 27m² avec sa cuisine ouverte équipée accompagnée d'une buanderie. Egalement un hall d'entrée avec WC, un carport avec accès direct au garage fermé avec porte télécommandée.

 

Cerise sur le gâteau... Une sublime véranda de 29m² avec terrasse carrelée profitant d'une vue sur le jardin à l'abri des regards !

 

Au premier étage, vous aurez également 4 chambres allant de 9,5m² à 13m² pouvant toutes être agrandit grâce aux combles non aménagés. Aussi, un hall de nuit desservant un WC séparé et une salle-de-bain avec douche dans le bain, évier et VMC.

 

D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec boiler thermodynamique, citerne à eau de pluie de 5.000L (WC et sanitaire), châssis double vitrage PVC et bois, liaison au réseau d'égouttage, toiture en bon état isolée et 18 panneaux photovoltaïques installées en 2018 !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=_4QwRvF3ksA

 

PEB n°: 20230427035251 - PEB: E - Espec: 366 kWh/m².an - Etotale: 71.579 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1996

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 4

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest

  • Orientation de la terrasse: Nord-ouest

  • Orientation du jardin: Nord-ouest

  • Type d'environnement: Boisé

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 11 m

  • Surface bâtie: 109.81 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 11 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 34.88 m²

  • Chambre à coucher 1:12.47 m2
  • Chambre à coucher 2:13.11 m2
  • Chambre à coucher 3:11.23 m2
  • Chambre à coucher 4:9.41 m2
  • Hall d'entrée:26.97 m2
  • Cuisine:11.14 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Destination bâtiment (type): Privé - habitation

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Panneaux solaires photovoltaïques

  • véranda


Equipement intérieur

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 877€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): E

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 71579 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 91

  • E total (Kwh/an): 366 Kwh/an

  • PEB code unique: 20230427035251

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be