RUE DE LA FERRIÈRE 1 HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
1 Rue de la Ferrière B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)
475 000 €
Référence: 4957378
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 1021.19 m²
Surface habitable: 164.73 m²
Surface du terrain: 1131 m²
Surface du bureau: 109.81 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 4 façades construite en 1996 sur une parcelle de plus de 11 ares. Une oasis de tranquillité dans un quartier résidentiel à 200m du centre de Habay-la-Neuve !
Où la nature et le calme règne, cette propriété vous propose une superficie habitable de 168m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un lumineux séjour de 27m² avec sa cuisine ouverte équipée accompagnée d'une buanderie. Egalement un hall d'entrée avec WC, un carport avec accès direct au garage fermé avec porte télécommandée.
Cerise sur le gâteau... Une sublime véranda de 29m² avec terrasse carrelée profitant d'une vue sur le jardin à l'abri des regards !
Au premier étage, vous aurez également 4 chambres allant de 9,5m² à 13m² pouvant toutes être agrandit grâce aux combles non aménagés. Aussi, un hall de nuit desservant un WC séparé et une salle-de-bain avec douche dans le bain, évier et VMC.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec boiler thermodynamique, citerne à eau de pluie de 5.000L (WC et sanitaire), châssis double vitrage PVC et bois, liaison au réseau d'égouttage, toiture en bon état isolée et 18 panneaux photovoltaïques installées en 2018 !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=_4QwRvF3ksA
PEB n°: 20230427035251 - PEB: E - Espec: 366 kWh/m².an - Etotale: 71.579 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1996
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 11 m
Surface bâtie: 109.81 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 34.88 m²
- Chambre à coucher 1:12.47 m2
- Chambre à coucher 2:13.11 m2
- Chambre à coucher 3:11.23 m2
- Chambre à coucher 4:9.41 m2
- Hall d'entrée:26.97 m2
- Cuisine:11.14 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
véranda
Equipement intérieur
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 877€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 71579 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 91
E total (Kwh/an): 366 Kwh/an
PEB code unique: 20230427035251