RUE DE BASTOGNE 32 ARLON

Appartement

Option

32 Rue de Bastogne B-6700 Arlon

299 000 €


  • Référence: 6114239

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface habitable: 168.12 m²

  • Surface du terrain: 171.81 m²

  • Superficie du bâtiment: 117.18 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Non

  • Garage: Non

  • Parking: Non

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement en duplex situé dans une ancienne Maison de Maître en plein cœur de la ville d'Arlon !

 

Au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien bénéficie d'un excellent PEB : B et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.

 

L'appartement aux tons modernes tout en gardant une touche de rusticité se divise en deux entités pouvant être parfait pour une colocation, votre cocon familial ou un investissement.

 

Il se compose d'une part, d'un spacieux séjour de 34m² profitant d'énormément de lumière, une cuisine ouverte, une salle-de-douche (WC, évier, douche et arrivée d'eau) et à l'étage 2 grandes chambres de 21 et 26m². D'autre part, un second séjour, cuisine semi équipée, hall de nuit, 2 belles chambres et d'une seconde salle-de-bain (WC, bain, évier et arrivée d'eau) !

 

Au niveau technique : 2 compteurs électriques bi-horaire (petite mise en conformité à réaliser), châssis double vitrage PVC & Velux, chauffage central collectif au gaz (2 décompteurs), 2 caves privées, une cave commune, aucun travaux prévu dans l'immeuble et PEB : B !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' sans travaux en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB (à rue) : n°: 20221207028792 - PEB: B - Espec: 162 kWh/m².an - Etotale: 12.999 kWh/an

PEB (arrière) n°: 20221125013772 - PEB: C - Espec: 227 kWh/m².an - Etotale: 9.506 kWh/an

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1930

  • Parking intérieur: Non

  • Parking extérieur: Non

  • Type de toit: Non communiqué


Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 2


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Collectif

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Centre de ville


En chiffres

  • Surface bâtie: 117.18 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Cave:2 m2
  • Chambre à coucher 1:25.92 m2
  • Chambre à coucher 2:21.06 m2
  • Chambre à coucher 3:15.17 m2
  • Chambre à coucher 4:12.96 m2
  • Hall d'entrée:33.7 m2
  • Cuisine:11.75 m2
  • Salle de bains 1:5.14 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Destination bâtiment (type): Privé - habitation

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Cave à vins

  • Détecteur incendie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Non

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 12999 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 33

  • E total (Kwh/an): 162 Kwh/an

  • PEB code unique: 20221207028792

    Nollevaux Pauline

    Tél: 0471558104

    E-mail: pauline@pepit-immo.be