RUE DE BASTOGNE 32 ARLON
Appartement
32 Rue de Bastogne B-6700 Arlon
299 000 €
Référence: 6114239
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 168.12 m²
Surface du terrain: 171.81 m²
Superficie du bâtiment: 117.18 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement en duplex situé dans une ancienne Maison de Maître en plein cœur de la ville d'Arlon !
Au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien bénéficie d'un excellent PEB : B et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.
L'appartement aux tons modernes tout en gardant une touche de rusticité se divise en deux entités pouvant être parfait pour une colocation, votre cocon familial ou un investissement.
Il se compose d'une part, d'un spacieux séjour de 34m² profitant d'énormément de lumière, une cuisine ouverte, une salle-de-douche (WC, évier, douche et arrivée d'eau) et à l'étage 2 grandes chambres de 21 et 26m². D'autre part, un second séjour, cuisine semi équipée, hall de nuit, 2 belles chambres et d'une seconde salle-de-bain (WC, bain, évier et arrivée d'eau) !
Au niveau technique : 2 compteurs électriques bi-horaire (petite mise en conformité à réaliser), châssis double vitrage PVC & Velux, chauffage central collectif au gaz (2 décompteurs), 2 caves privées, une cave commune, aucun travaux prévu dans l'immeuble et PEB : B !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' sans travaux en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
PEB (à rue) : n°: 20221207028792 - PEB: B - Espec: 162 kWh/m².an - Etotale: 12.999 kWh/an
PEB (arrière) n°: 20221125013772 - PEB: C - Espec: 227 kWh/m².an - Etotale: 9.506 kWh/an
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Non communiqué
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 2
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Centre de ville
En chiffres
Surface bâtie: 117.18 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
- Cave:2 m2
- Chambre à coucher 1:25.92 m2
- Chambre à coucher 2:21.06 m2
- Chambre à coucher 3:15.17 m2
- Chambre à coucher 4:12.96 m2
- Hall d'entrée:33.7 m2
- Cuisine:11.75 m2
- Salle de bains 1:5.14 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Détecteur incendie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 12999 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 33
E total (Kwh/an): 162 Kwh/an
PEB code unique: 20221207028792