RUE CHANTRAINE 41 HABAY (HABAY-LA-NEUVE)

Maison

Vendu

41 Rue Chantraine B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)

275 000 €


  • Référence: 5149848

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface habitable: 232 m²

  • Surface du terrain: 260 m²

  • Surface du bureau: 165.74 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison 2 façades, rénovée en grande partie depuis 2012, située au cœur de Habay-La-Neuve.

 

Profitant d'une situation calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété aux vastes volumes et haut potentiel peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ! Avec une superficie habitable de 232m², entrant par son large hall d'entrée, vous découvrirez au RDC une lumineuse salle-à-manger avec cuisine équipée (30m²), un salon (18m²), une salle-de-douche avec douche à l'italienne, un WC, un évier et un espace pour vos machines et un WC indépendant. Aussi un garage avec porte télécommandée et annexes menant vers sa splendide terrasse extérieure de 38m² orientée ouest. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 18 à 26m², une SDB avec bain en coin, un WC et un évier. Egalement deux annexes donnant accès au grenier aménageable de 132m² composé d'une dalle en béton partiellement isolée.

 

Au niveau technique: 6 poêles à pellets disposés stratégiquement dans la bâtisse pour une économie d'énergie optimale, châssis DV PVC de 2012, toiture en bon état, volets partout, PEB: D et RC de 743€ (possibilité de droits réduits)!

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=dBaMvCtwvF4

 

PEB n°: 20230126009775 - PEB: D - Espec: 336 kWh/m².an - Etotale: 93.372 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"



Documents


Bâtiment

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 3


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Poêle à granulés

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest

  • Orientation de la terrasse: Ouest

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 12.34 m

  • Surface bâtie: 165.74 m²

  • Nombre de toilette(s): 3

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 12.34 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 38 m²

  • Chambre à coucher 1:18.38 m2
  • Chambre à coucher 2:18.5 m2
  • Chambre à coucher 3:25.98 m2
  • Chambre à coucher 4:19.49 m2
  • Hall d'entrée:17.41 m2
  • annexe:55.87 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:
  • Toilette 3:

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Non

  • Destination bâtiment (type): calme

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Annexe


Equipement intérieur

  • Détecteur incendie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 743€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): D

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 93372 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 2

  • E total (Kwh/an): 336 Kwh/an

  • PEB code unique: 20230126009775

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be