ROUTE DE NEUFCHÂTEAU 419 ARLON (HEINSCH)

Maison

Option

419 Route de Neufchâteau B-6700 Arlon (Heinsch)

435 000 €


  • Référence: 6209096

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface du jardin: 1332.68 m²

  • Surface habitable: 174.98 m²

  • Surface du terrain: 1440 m²

  • Surface du bureau: 107.32 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété de type semi plain-pied située dans le village de Heinsch (Arlon) !

 

Construite en 1978, cette maison vous propose une superficie totale de 286m² sise sur une parcelle de plus de 14 ares !

 

Implantée en recul de la rue, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec ses hauts plafonds de 48m² avec salle-à-manger et séjour cosy orné de son feu ouvert, une cuisine semi-équipée, une arrière cuisine, WC indépendant et surtout une spacieuse chambre parentale de 18m² accompagnée de salle-de-bain (bain, douche et double évier).

 

Le 1er étage se compose de 3 belles chambres, hall de nuit, espace rangement et d'une seconde salle-de-bain.

 

Sous toute la superficie de la maison, accessible par l'allée droite, vous profiterez d'un volumineux garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un espace atelier/cave à vin, cave de rangement, chaufferie et une buanderie.

 

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse et d'un joli jardin arboré avec vue sur les champs !

 

Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Buderus entretenue de 2003, poêle à bois tubé en 2014, système d'alarme, châssis double vitrage PVC (2012) & bois avec volets électriques et manuels, toiture en bon état isolée, liaison au réseau d'égouttage et RC: 1.155€ !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien où profitez de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

 

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20240705011417 - PEB: E - Espec: 366 kWh/m².an - Etotale: 84.928 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1979

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 3

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est

  • Orientation de la terrasse: Est

  • Orientation du jardin: Est

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Largeur front de rue: 14.05 m

  • Surface bâtie: 107.32 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 14.05 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Chambre à coucher 1:17.43 m2
  • Chambre à coucher 2:13.16 m2
  • Chambre à coucher 3:14.38 m2
  • Chambre à coucher 4:14.19 m2
  • Hall d'entrée:28.93 m2
  • Cuisine:10.46 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Alarme

  • Cave à vins

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1155€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): E

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 84928 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 91

  • E total (Kwh/an): 366 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240705011417

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be