ROUTE DE NEUFCHÂTEAU 419 ARLON (HEINSCH)
Maison
419 Route de Neufchâteau B-6700 Arlon (Heinsch)
435 000 €
Référence: 6209096
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 1332.68 m²
Surface habitable: 174.98 m²
Surface du terrain: 1440 m²
Surface du bureau: 107.32 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété de type semi plain-pied située dans le village de Heinsch (Arlon) !
Construite en 1978, cette maison vous propose une superficie totale de 286m² sise sur une parcelle de plus de 14 ares !
Implantée en recul de la rue, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec ses hauts plafonds de 48m² avec salle-à-manger et séjour cosy orné de son feu ouvert, une cuisine semi-équipée, une arrière cuisine, WC indépendant et surtout une spacieuse chambre parentale de 18m² accompagnée de salle-de-bain (bain, douche et double évier).
Le 1er étage se compose de 3 belles chambres, hall de nuit, espace rangement et d'une seconde salle-de-bain.
Sous toute la superficie de la maison, accessible par l'allée droite, vous profiterez d'un volumineux garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un espace atelier/cave à vin, cave de rangement, chaufferie et une buanderie.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse et d'un joli jardin arboré avec vue sur les champs !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Buderus entretenue de 2003, poêle à bois tubé en 2014, système d'alarme, châssis double vitrage PVC (2012) & bois avec volets électriques et manuels, toiture en bon état isolée, liaison au réseau d'égouttage et RC: 1.155€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien où profitez de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240705011417 - PEB: E - Espec: 366 kWh/m².an - Etotale: 84.928 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- HN419 - Rapport electrique (RGPD).pdf
- HN419 - PEB.pdf
- HN419 - Plan 1er etage.jpg
- HN419 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- HN419 - Plan sous-sol.jpg
- Livret - Route de Neufchateau 419 a B-6700 Heinsch (Arlon).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1979
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 14.05 m
Surface bâtie: 107.32 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 14.05 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:17.43 m2
- Chambre à coucher 2:13.16 m2
- Chambre à coucher 3:14.38 m2
- Chambre à coucher 4:14.19 m2
- Hall d'entrée:28.93 m2
- Cuisine:10.46 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Alarme
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1155€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 84928 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 91
E total (Kwh/an): 366 Kwh/an
PEB code unique: 20240705011417