ROUTE DE LA BARRIÈRE 137 FAUVILLERS

Bien exceptionnel

Vendu

137 Route de la Barrière B-6637 Fauvillers

399 000 €


  • Référence: 5727475

  • Catégorie: Bien exceptionnel

  • Nombre de chambres: 5

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface du terrain: 2221 m²

  • Surface du bureau: 164.66 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété exceptionnelle perchée au-dessus des champs dans la Commune de Fauvillers !

 

Construite en 1980, cette maison vous propose une superficie totale de 295m² sise sur une parcelle de plus de 22 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !

 

Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 82m² orné de son feu ouvert et d'une luminosité incroyable ! Egalement une cuisine semi-ouverte équipée avec vue panoramique, buanderie, WC indépendant, une chambre accompagnée de sa salle-de-douche.

 

Au premier niveau, nous y retrouvons 4 chambres, une salle-de-bain, des placards intégrés et espace rangement. 

 

Au sous-sol, un garage avec porte électrique, une cave et vide ventilé.

 

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un sublime jardin parfaitement entretenu et abordé avec une terrasse semi couverte à l'abri de tous les regards. Le tout orientés plein sud !

 

Au niveau technique : Chauffage central mazout avec boiler thermodynamique, 3 panneaux thermiques, châssis double vitrage bois, pré installation d'alarme, toiture en ardoises naturelles en excellent état et isolée, liaison au réseau d'égouttage et PEB: D !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure profitant de vues panoramiques ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

 

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20240301007076 - PEB: D - Espec: 277 kWh/m².an - Etotale: 75.044 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1980

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 3

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud

  • Orientation de la terrasse: Sud

  • Orientation du jardin: Sud

  • Type d'environnement: Quartier calme

  • Type d'environnement 2: Campagne


En chiffres

  • Largeur front de rue: 16.86 m

  • Surface bâtie: 164.66 m²

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 16.86 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Chambre à coucher 1:14.57 m2
  • Chambre à coucher 2:18.39 m2
  • Chambre à coucher 3:9.65 m2
  • Chambre à coucher 4:10.94 m2
  • Chambre à coucher 5:14.29 m2
  • Hall d'entrée:72.58 m2
  • Cuisine:22.64 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Panneaux solaires photovoltaïques

  • Annexe


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Cave à vins

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 955€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): D

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 75044 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 69

  • E total (Kwh/an): 277 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240301007076

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be