ROUTE DE LA BARRIÈRE 137 FAUVILLERS
Bien exceptionnel
137 Route de la Barrière B-6637 Fauvillers
399 000 €
Référence: 5727475
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface du terrain: 2221 m²
Surface du bureau: 164.66 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété exceptionnelle perchée au-dessus des champs dans la Commune de Fauvillers !
Construite en 1980, cette maison vous propose une superficie totale de 295m² sise sur une parcelle de plus de 22 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !
Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 82m² orné de son feu ouvert et d'une luminosité incroyable ! Egalement une cuisine semi-ouverte équipée avec vue panoramique, buanderie, WC indépendant, une chambre accompagnée de sa salle-de-douche.
Au premier niveau, nous y retrouvons 4 chambres, une salle-de-bain, des placards intégrés et espace rangement.
Au sous-sol, un garage avec porte électrique, une cave et vide ventilé.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un sublime jardin parfaitement entretenu et abordé avec une terrasse semi couverte à l'abri de tous les regards. Le tout orientés plein sud !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec boiler thermodynamique, 3 panneaux thermiques, châssis double vitrage bois, pré installation d'alarme, toiture en ardoises naturelles en excellent état et isolée, liaison au réseau d'égouttage et PEB: D !
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure profitant de vues panoramiques ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240301007076 - PEB: D - Espec: 277 kWh/m².an - Etotale: 75.044 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1980
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 16.86 m
Surface bâtie: 164.66 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 16.86 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:14.57 m2
- Chambre à coucher 2:18.39 m2
- Chambre à coucher 3:9.65 m2
- Chambre à coucher 4:10.94 m2
- Chambre à coucher 5:14.29 m2
- Hall d'entrée:72.58 m2
- Cuisine:22.64 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 955€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 75044 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 69
E total (Kwh/an): 277 Kwh/an
PEB code unique: 20240301007076