ROUTE DE BOUILLON 140 ARLON (STOCKEM)

Maison

Vendu

140 Route de Bouillon B-6700 Arlon (Stockem)

295 000 €


  • Référence: 5299753

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 5

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 320.92 m²

  • Surface habitable: 228 m²

  • Surface du terrain: 402 m²

  • Surface du bureau: 81.08 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à Stockem située à deux pas du centre ville d'Arlon où vous pourrez y déposer vos valises ! Profitez du calme du jardin orienté plein sud et des volumes généreux que cette Pepit' vous offrira.

 

Cette maison 2 façades, rénovée depuis 2015 avec quelques finitions encore à prévoir, vous propose une superficie habitable de 228m². Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 33m² composé d'une salle-à-manger et salon. Egalement, une cuisine totalement équipée de 2015 avec buanderie, un WC indépendant et un garage avec porte électrique. Au premier étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 14 à 17m² et une salle-de-douche entièrement rénovée en 2022 (douche italienne, évier et WC suspendu). Au dernier étage, un vaste grenier équipé en chambre (81m²) avec WC indépendant et évier, un local technique et des espaces de rangement.

 

Les extérieurs, accessible par la cuisine, sont composés d'une terrasse de 30m² couverte par une pergola et un magnifique jardin de 320m² entièrement clôturé, orientés plein sud !

 

Au niveau technique: 28 panneaux photovoltaïques (2022), boiler thermodynamique, poêle à bois dans le salon (tubé), châssis triple vitrage PVC (2016), toiture en bon état et isolée par 28cm de laine de roche, cave, électricité bi-horaire (conforme) et PEB: C !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien au calme tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20230419019777 - PEB: C - Espec: 255 kWh/m².an - Etotale: 60.887 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"



Documents


Bâtiment

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages: 2


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Electrique direct

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud

  • Orientation de la terrasse: Sud

  • Orientation du jardin: Sud

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: côté ensoleillé


En chiffres

  • Largeur front de rue: 9.73 m

  • Surface bâtie: 81.08 m²

  • Nombre de toilette(s): 3

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 9.73 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 30 m²

  • Chambre à coucher 1:14.34 m2
  • Chambre à coucher 2:14.7 m2
  • Chambre à coucher 3:16.55 m2
  • Chambre à coucher 4:16.59 m2
  • Chambre à coucher 5:73.04 m2
  • Hall d'entrée:17.22 m2
  • Cuisine:13.14 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:
  • Toilette 3:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Pas applicable

  • Destination bâtiment (type): campagne

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Panneaux solaires photovoltaïques


Equipement intérieur

  • Feu ouvert

  • Cave à vins

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 773€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): C

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 60887 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 60

  • E total (Kwh/an): 255 Kwh/an

  • PEB code unique: 20230419019777

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be