ROUTE DE BOUILLON 140 ARLON (STOCKEM)
Maison
140 Route de Bouillon B-6700 Arlon (Stockem)
295 000 €
Référence: 5299753
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 320.92 m²
Surface habitable: 228 m²
Surface du terrain: 402 m²
Surface du bureau: 81.08 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à Stockem située à deux pas du centre ville d'Arlon où vous pourrez y déposer vos valises ! Profitez du calme du jardin orienté plein sud et des volumes généreux que cette Pepit' vous offrira.
Cette maison 2 façades, rénovée depuis 2015 avec quelques finitions encore à prévoir, vous propose une superficie habitable de 228m². Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 33m² composé d'une salle-à-manger et salon. Egalement, une cuisine totalement équipée de 2015 avec buanderie, un WC indépendant et un garage avec porte électrique. Au premier étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 14 à 17m² et une salle-de-douche entièrement rénovée en 2022 (douche italienne, évier et WC suspendu). Au dernier étage, un vaste grenier équipé en chambre (81m²) avec WC indépendant et évier, un local technique et des espaces de rangement.
Les extérieurs, accessible par la cuisine, sont composés d'une terrasse de 30m² couverte par une pergola et un magnifique jardin de 320m² entièrement clôturé, orientés plein sud !
Au niveau technique: 28 panneaux photovoltaïques (2022), boiler thermodynamique, poêle à bois dans le salon (tubé), châssis triple vitrage PVC (2016), toiture en bon état et isolée par 28cm de laine de roche, cave, électricité bi-horaire (conforme) et PEB: C !
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20230419019777 - PEB: C - Espec: 255 kWh/m².an - Etotale: 60.887 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 2
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Electrique direct
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: côté ensoleillé
En chiffres
Largeur front de rue: 9.73 m
Surface bâtie: 81.08 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 9.73 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 30 m²
- Chambre à coucher 1:14.34 m2
- Chambre à coucher 2:14.7 m2
- Chambre à coucher 3:16.55 m2
- Chambre à coucher 4:16.59 m2
- Chambre à coucher 5:73.04 m2
- Hall d'entrée:17.22 m2
- Cuisine:13.14 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Destination bâtiment (type): campagne
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 773€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 60887 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 60
E total (Kwh/an): 255 Kwh/an
PEB code unique: 20230419019777