RENDEUX (HODISTER)
Maison
15 Bois-du-Ry B-6987 Rendeux (Hodister)
235 000 €
Référence: 5244412
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 984.53 m²
Surface habitable: 154.42 m²
Surface du terrain: 1060 m²
Superficie du bâtiment: 75.47 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison en pierres naturelles nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village d'Hodister (Rendeux). À deux pas de la Roche-en-Ardenne et bénéficiant d'une technicité optimale, ce bien vous convaincra d'y déposer vos valises !
Entièrement rénovée en 2016 avec une superficie habitable de 154m². Au rez-de-chaussée vous découvrez une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, un espace WC, une salle-à-manger et un salon à l'abri des regards. Par une ouverture, de la bâtisse vers l'extérieur, à réaliser selon vos souhaits, vous profiterez d'une terrasse de 28m² avec son jardin offrant une vue à couper le souffle sur l'Ourthe et la nature abondante à perte de vue. Au 1er étage, 3 spacieuses chambres dont une parentale avec une salle-de-bain (douche, bain et double évier), une seconde salle-de-douche, un WC indépendant et une buanderie. Au dernier étage, un grenier aménageable de 78m² équipé en électricité.
Confort technique au rendez-vous : double vitrage PVC (2016), 27 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, 2 places de parking extérieurs, possibilité de maison kangourou avec le lot 3 et PEB : B !
D'autres lots sont disponibles ! Ci-après l'annonce vers l'ensemble immobilier : https://www.pepit-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6987-rendeux/5105178
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk
PEB n°: 20220615002906 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 18.405 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Des panneaux solaires
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 12.19 m
Surface bâtie: 75.47 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 12.19 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 28 m²
- Chambre à coucher 1:21.51 m2
- Chambre à coucher 2:13.33 m2
- Chambre à coucher 3:10.49 m2
- Hall d'entrée:20.15 m2
- Cuisine:28.17 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
geventileerde ruimte
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 799€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Non
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
Emission CO2 (émission CO2): 18
E total (Kwh/an): 106 Kwh/an
PEB code unique: 20220615002906