RENDEUX (HODISTER)
Bien exceptionnel
15 Bois-du-Ry B-6987 Rendeux (Hodister)
949 000 €
Référence: 5105178
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 7
Nombre de salles de bain: 3
Surface du jardin: 110076.73 m²
Surface habitable: 354.02 m²
Surface du terrain: 110852 m²
Superficie du bâtiment: 175.27 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un sublime ensemble immobilier entièrement rénové en 2016 sur un total de 11 ha 08 ares 52 ca. Possibilité d'acquérir l'entièreté ou de choisir votre/vos lot(s) parmi les 6 lots composés comme suit (le lot 2 est déjà vendu) : terrain à bâtir de 1.396m², deux splendides maisons d'habitation de caractère composées de 3 et 4 chambres, deux terrains à bâtir dont avec hangar de 600m² et une plaine agricole pouvant accueillir divers projets (bail à ferme sur environ 7ha pouvant être résilié ou pour une rentabilité annuelle et environ 3ha libres).
La maison d'habitation (lot 3) de 199m² vous offre au RDC un vaste hall d'entrée et cuisine, un lumineux séjour de 50m² et espaces WC (H/F). Au 1er, 4 belles chambres, seconde cuisine, salle-de-douche (2 douches avec évier) et espaces WC (H/F).
La maison d'habitation (lot 4) de 154m² est composée au RDC d'une cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, un salon cosy, une salle-à-manger. Au 1er, 3 spacieuses chambres dont une parentale avec salle-de-douche et 2 autres liées par une salle-de-douche au centre des chambres.
Confort technique au rendez-vous : DV PVC (2016), 26 panneaux (lot 3) - 27 panneaux (lot 4), alarme (lot 3), électricité conforme (lots 3 et 4), drain dispersant, isolation des façades et des sols, toiture de 2017 isolée par le sol (20cm de laine de roche), mini station d'épuration, vide ventilé, greniers aménageables de 178m², plan de division à disposition et PEB : B !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=ir70HKjXauk
PEB (lot 4) n°: 20220615002906 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 18.405 kWh/an
PEB (lot 3) n°: 20230125022985 - PEB: B - Espec: 140 kWh/m².an - Etotale: 35.523 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 2
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Des panneaux solaires
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 471.72 m
Surface bâtie: 175.27 m²
Nombre de toilette(s): 5
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 66.5 m²
- Chambre à coucher 1:16.47 m2
- Chambre à coucher 2:16.04 m2
- Chambre à coucher 3:20.62 m2
- Chambre à coucher 4:21.51 m2
- Chambre à coucher 5:13.33 m2
- Hall d'entrée:47.52 m2
- Cuisine:25.79 m2
- surface de terrasse 2:66.5 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
- Toilette 4:
- Toilette 5:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Alarme
Détecteur incendie
Sécurité
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
geventileerde ruimte
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 35523 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 40
E total (Kwh/an): 140 Kwh/an
PEB code unique: 20230125022985