PALISEUL
Maison
9 Rue du Routy B-6850 Paliseul
299 000 €
Référence: 6037421
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 203.1 m²
Surface du terrain: 1045 m²
Superficie du bâtiment: 96.41 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente deux jolies maisons parfaitement entretenues accompagné d'un terrain à bâtir au coeur de Paliseul !
Construites en 1947 dans une rue paisible à deux pas de la place principale, cette propriété sise sur une parcelle de 1.045m² propose une superficie totale de 405m².
Le corps de logis est divisé en deux logements avec entrées individuelles composés comme suit :
Le premier logement de 102m² offre un hall d'entrée desservant un lumineux et spacieux séjour ainsi que sa cuisine avec accès au jardin et un WC indépendant.
Au 1er étage, deux grandes chambres et une salle-de-bain.
Au dernier étage, un grenier aménageable de 74m² orné d'une splendide charpente d'époque !
Le second logement est parfaitement identique avec au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et un WC indépendant.
Au 1er étage, deux chambres et une salle-de-bain donnant accès à un grenier aménageable !
Cerise sur le gâteau... ces Pepit' disposent de caves sous toute la propriété, deux garages (un avec porte électrique) et un joli jardin exposé sud-est accessible par le passage latéral droit et par l'arrière des deux habitations !
Finalement, un vaste hangar aux multiples possibilités d'exploitation est bâti sur un terrain à bâtir pouvant accueillir un troisième logement !
Au niveau technique, tout est scindé : électricité simple-horaire (2 compteurs), châssis DV PVC, volets partout à l'arrière, chauffage central mazout avec chaudières individuelles par maisons, 2 compteurs d'eau, toiture en excellent état en ardoises naturelles d'environ 20 ans, pignon ouest ardoisé récemment et liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'une propriété dans un quartier calme tout en étant à proximité de toutes les commodités ? Vous désirez vivre dans votre futur cocon tout en profitant d'une location complémentaire ? Alors, n'hésitez plus !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB (9) n°: 20240905021365 - PEB : G - Espec: 549 kWh/m².an - Etotale: 63.149 kWh/an
PEB (11) n°: 20240905020830 - PEB : E - Espec: 418 kWh/m².an - Etotale: 51.124 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Bâtiment
Année de construction: 1947
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Non communiqué
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Surface bâtie: 96.41 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 12.32 m
- Salle à manger:16.12 m2
- Salle à manger:16.12 m2
- Living:16.12 m2
- Living:16.12 m2
- Cuisine:6.77 m2
- Cuisine:6.55 m2
- Hall d'entrée:7.86 m2
- Hall d'entrée:6.7 m2
- Chambre à coucher 1:19.86 m2
- Chambre à coucher 2:16.76 m2
- Garage:31.02 m2
- Chambre à coucher 3:17.44 m2
- Chambre à coucher 4:20.66 m2
- Grenier:74.21 m2
- Cave:61.9 m2
- Garage:34.51 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1217€
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 51124 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 103
E total (Kwh/an): 418 Kwh/an
PEB code unique: 20240905020830